市價打7折! 「文山區帝寶」罕見打包賣101個車位

記者賴志昶/台北報導

有「文山區帝寶」之稱的知名豪宅社區,深受政商名流喜愛,近期在《591房屋交易網》上,出現該社區101個車位一次拋售的資訊,總價達1億4690萬元,換算每個車位平均單價竟僅約145萬元。

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▲▼世界山莊,豪宅,文山區帝寶,別墅,車位,停車場。(圖/記者賴志昶攝)

▲文山區知名豪宅,有「文山區帝寶」之稱。(圖/記者賴志昶攝)

據《591房屋交易網》資訊,此101個車位都是坡平車位,總坪數約1404坪,開價1億4690萬元求售,換算每個車位單價僅約145萬元。

觀察該社區實價紀錄,近期車位成交價格約200萬元上下。換句話說,此次拋售車位單價已是市價打7折左右。而該社區目前屋齡約25年,該社區位於大安、文山區交界,基地面積多達1.15萬坪,過去吸引不少政商名流在此購屋,例如知名前主播李大華、燦坤董事長吳燦坤、興富發董事長鄭欽天都在此置產。

▼文山區豪宅近期罕見銷售101個車位。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼世界山莊,豪宅,文山區帝寶,別墅,車位,停車場。(圖/記者賴志昶攝)

經手此案的仲介黃銘仁指出,社區基本都為40坪以上的中大型產品,大樓型物件實價交易單價約50~55萬元,別墅總價則基本破億元,至於車位單價則約200~220萬元,至於銷售中的車位分散位於地下2~3層樓,

針對這些車位以較實惠價格出售,黃銘仁補充,業主為早期經由國華人壽取得這些車位,不過由於業者近期有意活化手頭資產,因此才打算以較實惠的價格打包一次銷售,不過也開放社區居民單筆購入。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析,觀察北市門牌車位行情,若為正蛋黃區市價約250~350萬元以上,如果是豪宅產品則不少單價高達400~500萬元以上,近期傳出交易的頂級豪宅「皇翔御琚」,車位就要價850萬元以上,為目前車位價格的天花板。以市場價位來看,平面車位價格僅約145萬元,是放諸雙北都滿少見的實惠價格。

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關鍵字:停車位豪宅停車場車位文山區帝寶

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