大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲近期「大北區門戶計畫」中,北投士林科技園區(北士科)就是最重要的發展引擎。

房產中心/綜合報導

臺北是一個不斷進化的亞洲都市,在國際的注視下,持續開創新局。過去東區門戶計畫帶動南港都心昇華,西區門戶計畫則以台北雙星大樓象徵臺北門戶新高度,近期「大北區門戶計畫」將結合北士科園區、關渡平原城市開發、生態社子島,總面積達906公頃,超越信義計畫區5倍,將科技、商辦、生醫、交通、商場、親水等六大特色匯集於此,其中北投士林科技園區(北士科),就是最重要的發展引擎。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲臺北市政府產業發展局局長陳俊安(圖左)與主持人邱沁宜對談(圖右)。

臺北市政府產業發展局局長陳俊安說明:「臺北市產業發展早期先於90年代及設立了內湖、南港科技園區,陸續形成4+1產業聚落,從南港生技聚落計畫、內湖技園區一直延伸到圓山的新創聚落及北投士林科技園區,接下來會再更往北延伸到社子島等,形成貫穿南北的科技廊道,變成臺北未來最重要的經濟命脈」。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲承德大道將成為連結起西區門戶與北區門戶的重要軸線。

因此,北士科將是大北區門戶計畫的核心,正在興建55層的金仁寶總部,未來還將有新光人壽商辦的加入,其開發規模之大,相當於一棟臺北101加上南港中國信託金融園區的規模,將成為大北區門戶計畫的新地標,預計2024、2025將是北士科大爆發的期程,當地60米寬的承德大道,也將串聯起臺北城市新願景,成為連結起西區門戶與北區門戶的重要軸線。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,承德路和文林北路是北士科非常重要的幹道,而且承德路更是串聯士林、北投到淡水非常重要的道路,可見承德大道未來將在串聯西區門戶計畫及北區門戶計畫中扮演非常核心的重要角色。

陳俊安補充,未來的北士科其實是一個同心圓的概念,以承德路及福國路兩大幹道做區分,從內部最核心的科技產業專用區到外面的支援性服務業,再到最外圍的住宅區,透過三段式放射狀規劃,讓不同的生活機能彼此有所區隔卻能共榮共生。另一方面,北士科周邊有陽明醫院、振興、榮總、和信治癌中心醫院以及台北護理學校等豐富生醫資源,因此把臺北優勢的資通訊產業及生醫產業放在一起,導入智慧科技,希望讓科技輔佐醫療人員,讓智慧醫療成為未來的重點發展項目。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲北士科以健康智慧城市及數位技術服務業為發展主力。

挾著內湖科學園區與南港軟體園區的成功模式,北士科的交通路網、產業資源供應完善,對於企業的吸引力自然不言而喻,也吸引國內外上市企業進駐。包含金仁寶集團、新光人壽、中鼎、友華生技等龍頭企業相繼布局北士科,推估將啟動兆元產值,預計帶動龐大個就業機會。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲友華生技醫藥股份有限公司副總經理李宇玲。

友華生技醫藥股份有限公司副總經理李宇玲說明,作為生技產業公司其實與醫院的互動非常密切,陽明交通大學就在附近,公司產品都是和醫院有一定的合作,還有很多臨床實驗,如何獲取人才、靠近客戶,並且快速地與陽明交通大學有合作,希望對地方上有一些幫助。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲金仁寶集團執行長許勝輝。

金仁寶集團執行長許勝輝表示,當初建立科技園區主要是臺北市政府想要推動健康智慧城市及數位技術服務產業,而這兩大產業剛好符合金仁寶集團的企業走向,而當地許多設施也能與未來發展方向結合。

張旭嵐觀察到內科供給已達飽和,加上交通困境難解,過北士科的規劃,確實可以讓辦公資源得到紓解,因為周邊有捷運明德站、芝山站,對上班族而言交通相當便利。陳俊安也認為,未來「科技島」社子島建置完成後將有輕軌銜接北士科串接兩地,並將在社子島設計開放式的親水海綿綠帶,全區佈建自行車道成為直通水岸的教育廊帶,預計將通過自然的力量達到滯洪效果,並讓綠色運輸在當地發展茁壯。

▲▼大北區門戶計畫科技走廊新亮點 「北士科」成明日之星。(圖/翻攝自影片)

▲北士科帶動臺北科技走廊,加上充沛的自然環境,與人文底蘊,發展出創新與傳統結合的新生活聚落。

北士科帶動臺北科技走廊新一波的就業機會和產業發展,加上充沛的自然環境,與人文底蘊,發展出創新與傳統結合的新生活聚落,已成為臺北市最令人嚮往的居住環境之一。未來當地將有餐廳、零售業,以及鄰近的科教館、天文館、兒童新樂園等休憩資源,對家庭客來說相當有吸引力,張旭嵐指出,為當地住宅用地相當稀少,站比僅14%,非常吸引科技菁英、天母換屋族群陸續在周邊置產佈局。

從臺北雙星到北士科,台北市正以前所未有的速度和規模向前邁進,這些重點計畫不僅重塑城市天際線,也提升地段的價值,承德大道連接兩大門戶計畫的關鍵脈動,將全速驅動讓臺北邁向國際都市的壯闊未來。

關鍵字:大北區門戶計畫北士科

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