代銷大頭全來自這家房屋公司 創辦人:房市處正常景氣波動

▲▼        台北房屋     。(圖/記者項瀚攝)

▲被譽為「房地產界哈佛大學」的台北房屋今(23日)舉行第12屆聯誼會。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

被譽為台灣代銷界鼻祖、房地產界哈佛大學的「台北房屋」舉行聯誼會,上百名北屋人齊聚一堂。台北房屋創辦人葉條輝、本次聯誼會舉辦人立信董座賴運興都接受媒體採訪,分析當前房市與建商動態。

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「台北房屋」可說是台灣房產銷售界的鼻祖,首見代銷、預售制度,被稱為房地產業界的哈佛大學,今日許多代銷、建商的老闆都是出自台北房屋,像是新聯陽、甲山林、甲桂林等等。

台北房屋雖已走入歷史,但大家的心想繫在一起,今(23日)台北房屋舉辦第12屆聯誼會,上百名會員齊聚一堂,場面溫馨,「台北房屋」創辦人葉條輝今年82歲,但身體仍相當硬朗,上台致詞時鏗鏘有力。

葉條輝致詞時表示:「因為緣分,讓我們聚在一起,非常懷念過去那段時光,不分你我一起奮鬥,現在每個人出來(離開北屋)都非常成功。」

面對現在房市,葉條輝接受記者採訪,他表示:「像是民國62年石油危機、亞洲金融風暴等等,都比現在慘很多,不用過度擔憂,現在算是正常的景氣波動,且事實上當房市降到某一個程度時,政府也會透過政策扶持。」

▲▼        台北房屋     。(圖/記者項瀚攝)

▲台北房屋創辦人葉條輝(左2)與立信建設董事長賴運興(右2)。(圖/記者項瀚攝)

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本次台北房屋聯誼會舉辦人為賴運興,他是70年代進入台北房屋的後起之秀,現為立信建設董事長,該公司規模頗大,尤其在板橋江翠北興建超過20案。

賴運興受訪時表示:「當前房市在政策、經濟、利率的影響下,買氣鈍,本來3月還稍有起色,但在川普來這麼一下後,又退回去年12月,整體影響可能會來到3年,經營者要有這樣的心理準備,建議同業也要懂得踩煞車。」

賴運興認為:「成交量低迷,預期建商推案量也會下降,這對整體市場是健康的,以我們公司(立信)為例,本來今年要推300億元,可能調整為50~70億元,方向就是同一區1案賣過半,另1案再上,建商要懂得伺機而動,購地也是如此。」

房價會跌價嗎?賴運興看法相對保守,他說:「現在,所有消費者一定停看聽,投資買盤45%全退場,部分換屋族也可能先不換,惟首購剛性需求仍在,這3年房價是否下修,重點要觀察下半年的經濟、市場狀況。」

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關鍵字:台北房屋葉條輝賴運興立信建設北屋鼻組

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