1~2月預售交易量縮6成 信義:「不買會更貴」心態消失

▲▼ 台中,大雅區,大雅房市,新預售案,單價,總價,房市,房價,中科,台積電,賞屋照,帶看           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今年前2月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

1~2月全台預售交易量持續低迷,寫下5年來同期新低,並年減約6成。信義房屋專家表示,市場已經沒有「不買會更貴」的心態,消費者更謹慎購屋,市場呈現個案表現,具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案,是順銷關鍵。

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最新實價預售揭露件數統計,今年前2月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低,且較去年同期量縮約6成。

▲▼             。(表/信義統計)

▲實價登錄預售交易件數統計。(表/信義統計)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「預售市場過往就是房市領頭羊,受到房市風向改變與房貸政策影響,民眾對於購買預售案顯得更為謹慎,1、2月雖然有年節影響,不過預售案揭露件數出現明顯量縮,反映市場已經沒有不買會更貴心態。」

曾敬德接著表示:「現在的消費者,更精挑細選適合自己的個案,謹慎購屋,現在市場上已呈現個案表現,具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案,是現在市場上還能順銷的關鍵。」

價格方面,曾敬德表示:「今年1、2月交易還沒有反應關稅後的台股大跌,倘若預售買氣持續遲滯,開發商銷售時間拉長,價格是否出現動搖值得關注。」

房市專家何世昌表示:「現在新案開價大多以區域行情開出,但沒有看到明顯的降價、讓利潮,市場低迷是從去年919開始,因此今年Q2非常重要,若買氣持續低迷,到了Q3就等於是『急凍1年了』,到時可能就會有建商受不了,開始下調價格。」

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關鍵字:預售買氣交易量房價房市信義房屋曾敬德何世昌

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