美房貸利率降！再融資量大增19％ 申貸買房增加4％

▲美國申貸買房、再融資量都有增加。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房貸利率在12月第一周見到下跌，激出了19％的再融資申貸筆數，申貸買房的需求也同樣增加了，但上升的速度沒有那麼快，增加約4％。目前全美房價仍然處在高點，現有房屋供應也依然緊繃。

綜合外電報導，尋求重新融資的屋主在12月初當周房貸利率再次下降後，開始蠢蠢欲動。根據抵押貸款銀行協會（MBA）數據，符合貸款平衡標準（72萬6200美元（約新台幣2277萬元）或以下）30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從7.17%下降到7.07%，基點從0.60（包括貸款發起費）下降到0.59，適用於20%的首付款貸款。這是自7月以來的最低水平。

抵押銀行協會的資深副總裁兼首席經濟學家弗拉坦托尼表示，由於最新數據顯示經濟放緩，並支持聯準會（Fed）明年開始降息，房貸利率開始出現下降。降息消息一出，房貸再融資申請量較前一周增加了19％，再融資需求比去年同期增加了27%。

弗拉坦托尼補充，今年秋季曾看到8％左右的利率的貸款人，現在有些貸款人的報價低於7%。由於利率下降，再融資量有所增加。

申貸買房申請量在12月初增加了4％，但仍比一年前同期低18％。儘管現在的房貸利率較低，但在價格高昂且待售房屋少的市場中仍然出現激烈的競爭。