▲台中豪宅市場吹起寒風，根據統計各行政區總價超過4000萬元的住宅交易量年減近4成。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
寒流來襲，全台氣溫驟降，而台中豪宅市場更是吹起寒風，根據統計，台中市各行政區總價超過4000萬元的住宅交易量，全區豪宅交易量年減近4成，萎縮最明顯的為七期所在地「西屯區」，減幅高達46.1％幾乎腰斬，專家認為，台中房價高漲，在蛋黃區內總價4000萬元，已經不能算是豪宅。
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據實登統計，2022年11月至2023年10月與前年同期，台中市整體豪宅交易量變化，在前年有650件的交易量，平均一天就有1.8件豪宅交易，然而到了近1年來，台中市豪宅交易量僅剩393件，驟降了39.5％。
▲台中豪宅市場吹起寒風交易量銳減。
其中萎縮最明顯的為蟬聯豪宅交易量第一的「西屯區」，減幅高達46.1％，從306件交易量減至165件，近乎腰斬。其餘豪宅交易前4名的行政區，也都有2到4成不等的減幅。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則指出:「受到景氣影響加上打房氛圍不減，整體的豪宅市場受到不少波及，加上台中房價高漲，在蛋黃區內，總價4000萬元已經不能算是豪宅，但仍然受制央行豪宅限貸令的影響，導致部分買家會往外移，或是選擇較小一點的坪數，因此也造成整體房市結構的改變。」
▲台中豪宅市場各區交易量佔比。
大台中不動產公會會理事長王至亮就認為：「豪宅限貸令不該一國多制，豪宅總價基準應該全國一致，以台中近2年房價漲勢來看，蛋黃區換屋產品動輒越過4000萬元的限貸門檻，但這些換屋產品，在台中稱得上豪宅嗎？」這只會造成開發商為了規避豪宅限貸令，不斷縮小坪數，對產業發展不見得是好事。
▲業者認為，豪宅限貸令不該一國多制，總價基準應該全國一致。（圖／記者陳筱惠攝）
楊乾意補充：「中台灣有厚實基礎的產業聚落，很多居民是隱形冠軍企業的業主，實力非常雄厚，只要推出的豪宅建商夠知名，座落地段夠好、規劃設計、結構型態具指標性。」以七期指標建商代表「一聯三寶由雙陸」的案子來說，仍能創下佳績。
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