高雄今年最後一次標售土地 靠台積電入袋4億元

▲▼高雄,財政局,土地標售,82期重劃區,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市財政局22日舉行非公用土地標售,楠梓82期重劃區土地,合計幫市府入帳約4億元。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市財政局22日舉行非公用土地標售,17標當中有9標順利標脫,總標售金額約7億元。而最受矚目的楠梓82期重劃區土地,受惠台積電效應,2標共標出2標,合計幫市府入帳約4億元。信義房屋專家表示,未來新案房價有3字頭潛力。

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適逢選舉年,地方政府對於土地標售的策略轉為謹慎的心態,今年高雄公部門最後一次的土地標售成績也算不錯,根據高雄市財政局指出,此次土地標售,計有16標封參與投標,共標出9標9筆土地,合計標售金額7億314萬餘元,標脫率52.9%。

受惠台積效應,最受矚目的楠梓82期重劃區,標出的2標均位於惠民路,分別以2.1億元、1.89億元標出,合計總得標金額約4億元。

其中1筆今日最多人搶標的第9標,共4組人馬投標,由台灣金聯資產管理溢價16%得標,得標單價44.6萬元;第10標則由李泰明、徐淑美、徐淑華3人以個人名義,單價約38.19萬元標得。

高永建設總經理徐淑美表示,看好該區地段位置,具鄰近捷運都會公園站優勢,未來預計規劃2~3房首購大樓產品,細節還在規劃中,開賣時間未定。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2023年高雄市財政局土地標售結果。(圖/富住通不動產提供)

信義房屋楠梓店業務張佑瑄分析,82期重劃區附近有楠梓火車站、捷運捷運都會公園站,附近生活機能發達,目前區內已無預售新案,地價成交行情落在35~45萬元,本次土地得標金額都蠻符合區域行情,由於之前完銷的預售大樓成交價都在2字頭初,目前中古屋成交單價約26~28萬元,未來房價有3字頭潛力。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,過去高雄市財政局的非公用土地標售由於普遍面積較小,因此流標機率偏高,這次重劃區熱門地段,建商還是搶進場,其他地段除非價格具優勢,不然一樣很挑人買,多半有需要的民眾才會去投標。

而此次標售也引來廟方出手,獅甲慈明宮以總價7796萬元,標下前鎮區鎮修文街20坪土地,換算單價37.9萬元,根據廟方表示,將用來整合廟地。

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