▲去年Q4買氣優於預期，高雄開始有新案不等選後，接待中心一搭好就開案。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
總統大選將於13日進行投票，本來建商預期選前有不確定因素，多等選後推案。但去年第四季買氣優於預期，高雄開始有新案，等接待中心一搭好就開案。專家分析，囤房稅大勢底定，手上又有一堆預約客，乾脆先賣先贏。
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選戰進入最後倒數，不過去年Q4高雄房市「看淡不淡」，個案來人量、成交量維持穩定，帶動建商開案信心回升。
新案不畏選舉，搶先推出，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，包括「橋科大極」、「高大之森」、「孟學苑」、「崑庭敦品」、「興華城清璞」都開始接待預約客，光這幾案總銷就高達329億元。
單一個案總銷逾50億元的新案，包括「孟學苑」位於河堤社區，為當地罕見超級大案，總銷金額130億元，開價約落在43~48萬元；「崑庭敦品」則在八德一路，總銷63億元：「橋科大極」總銷74億元，根據實登已有66筆成交紀錄，成交價介於30~34萬元之間。
▲2024年總統選前高雄公開、醞釀新案。（ETtoday製表）
謝哲耀表示，市場買氣優於預期，一定程度增加建商推案信心，大型建商維持推案步調，品牌知名度高且有累積粉絲，較不受市場氛圍影響，指標案甚至接待中心一搭好就開賣，或開始接待賞屋客。也有重劃區內待售供給多，建商對產品規劃有信心，區域量體又大，乾脆先賣先贏。
高雄市市調協會理事長吳曜廷指出，近期不少話題新案都是接待中心快要完工或剛完工階段，樣品屋甚至還在收尾、銷售人員編置也沒有完全到位，但是因為客戶預約非常踴躍、預售備查也通過，因此提早進入醞釀期，搶先開放預約客參觀，邊試水溫邊搶客。
謝哲耀分析，不過一般總銷較小的預售案，受限行銷預算仍選擇暫緩推案，多選在過完農曆年開案，讓新案熱度不受農曆連假打斷。
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