▲全台中唯一陸海空經貿交匯處就在沙鹿，也讓區域房市更被譽為「下一個竹北＋桃園航空城」。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
位處台中海線核心的沙鹿區，受惠「護國神山」台積電在中科二期擴廠的都審順利拍板定案、台中港自由貿易港區及風電園區發展、台中國際機場國際線增加，成為全台中唯一陸海空經貿交匯處，沙鹿房市更被譽為「下一個竹北＋桃園航空城」。
新竹竹北房價受到科技業買盤支撐，供不應求下，以黑馬之姿房價竟突破8字頭；而桃園航空城規畫6大產業發展，房價5年漲幅達4成之多，而綜觀全台，同時擁有科學園區議題、海空雙港議題的區域，就只有海線的沙鹿區。
▲受惠「護國神山」台積電在中科二期擴廠的都審順利拍板定案，沙鹿區房市潛力無窮。（圖／業者提供）
沙鹿身為海線蛋黃區腹地廣大，東可至台中國際機場、西可達台中港，本身具地利之便外，近期中科園區議題以及捷運藍線綜合規劃獲交通部審查通過，未來沙鹿區將成為完整串聯中科、市區與港區的核心，議題眾多也讓房市如虎添翼。
根據台中市民政局資料顯示「沙鹿區」戶數共計3萬4026戶 ，人口數達9萬8761人，2023年前11個月人口就增加1759人，不僅是海線之冠，區域內移入人口也多半為極富生產力的青壯年，其中，人口集中於地形相對平坦、生活機能佳、大型連鎖業搶進的「中山路特區」。
▲沙鹿區中山路特區沿途大型連鎖業林立，食衣住行育樂都相當集中。（圖／業者提供）
中山路特區為何被票選為最好住的一區，富宇「時代花園」銷售協理劉姵均表示：「中山路最精華地段貫穿清水、沙鹿，沿途大型連鎖業林立，食衣住行育樂都相當集中，如指標龍頭麥當勞、世界健身、各式婚宴會館、藥局、全國電子等，更不乏金融業銀行插旗，近期藏壽司更拍板定案進駐中山路特區。」
深耕海線20年的富宇建設機構，對於海線趨勢瞭若指掌，過去更有大型造鎮實績，建築品質已經有目共睹，其中光是在「中山路特區」5年內推出「富宇中央公園」、「富宇海德公園」、「富宇凡爾賽」，以及在建中的「富宇大悅」、「富宇豐卉」，選地與營建品質有口皆碑。
▲富宇建設區域第6號作品最新預售案「富宇時代花園」即將登場。（圖／業者提供）
富宇建設機構佈局中山路特區的腳步並未停歇，區域最新預售案「富宇時代花園」基地選擇車程5分鐘可抵達學區鹿峰國小、鹿寮國中學區、同樣5分鐘可達鹿峰公園，鹿鳴公園綠地的福德路。
也以沙鹿區少見超過千坪的三面臨路1551坪基地、擘畫出三面綠廊的3棟現代建築，坪數設計22~35坪，2、3房產品，共計202戶住家，引進飯店式住宅概念，成為更新中山路天際線的指標新案。
「富宇時代花園」也把過去七期豪宅ＤＮＡ帶進沙鹿新案，除了享有同步飯店式管理的服務，公設規劃部分也貼心挑選實用度最高動靜空間，讓住戶自由彩繪，賓主盡歡。
▲富宇建設佈局中山路特區以少見超過千坪的三面臨路基地、擘畫出三面綠廊的3棟現代建築，坪數設計22~35坪，2、3房產品。（圖／業者提供）
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，中科將帶來大量就業機會，且整體產值上升後帶動薪資同步上揚，科技新貴的剛性需求挹注強勁撐盤動能，將帶動包括中科核心、龍井、海線、大雅等區域房價齊漲。
以受惠最多的沙鹿區來說，因中科生活圈內可開發土地近飽和，預售新案量少價昂，沙鹿區僅一半單價享有豐富生活機能與交通便利，以台中市都市計畫歷程來看商圈跟隨產業發展西移趨勢明顯，沙鹿區車程30分鐘之內，就擁有20萬的就業人口，基本面搭配議題具備強力優勢。
▲「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心祭出43萬元起到交屋的優付方案。（圖／業者提供）
目前「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心祭出43萬元起到交屋的優付方案，也讓購屋族輕鬆成家減輕負擔，預計新案推出也將帶動西台中一波移居熱潮。
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