▲大選過後幾家歡樂幾家愁，不過大部分民眾仍看好未來房市看漲。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
總統大選期間，多組總統參選人皆提出青年購屋政策，使得2024年房市前景頗為看好，房仲全聯會經網路民調發現，其中有52.4%可能啟動購屋計畫，且有多達65.6%的民眾將使用「新青安」優惠方案。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
針對選後2024年購屋計畫，房仲全聯會不動產智庫進行網路民調。其中，對選舉結果的滿意度，以「普通」最高約佔40%，但其中有52.4%可能啟動購屋計畫，且約占53%的人購屋目的以「首購」為主，另有65.6%將會使用「新青安」優惠方案。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，選後民眾呈現觀望，但對房價看漲居多，且仍有半數以上民眾認為應購屋，應該是認為房價走勢將會向上，擔心現在不買以後更貴，其中又以年輕族群對房價焦慮感最深。
▼房仲全聯會調查，選後超過半數民眾將啟動購屋計畫。（表／房仲全聯會提供）
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄交叉分析，31~40歲約有57.2%可能將啟動購屋計畫，51歲以上的換屋購屋比例將近5成。就房價變動部分來看，以20~30歲年輕族約有48%看漲5~10%最高，41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平。
王瑞祺表示，年輕族群對未來房價顯示出不安，政府應持續推動購屋優惠政策，降低年輕人對購屋焦慮感，例如此次調查中，就有65.5%民眾表示將使用「新青安政策」，顯示政策受到大多數民眾肯定，成效良好。
中信房屋研展室副理謝欣亞建議，年輕民眾若有欲購屋，需做好長期理財計畫，並謹守「333原則」，也就是房貸占薪資不超過3成，另萬3分之一作為日常生活支出、3分之一則進行儲蓄。但現今普遍房價高漲，若是薪資3成仍不足以因應購屋，可考慮現行的30~40年期房貸方案，或是運用政府或銀行提供的各種房貸優惠，例如「新青安」等，以減輕每月償還房貸壓力。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
▼房仲全聯會調查，年輕民眾普遍看漲未來房市。（表／房仲全聯會提供）
讀者迴響