3科學園區及台積電群效磁吸科技菁英　「清璞」自住專屬公園＋學校預定地

▲3科學園區及台積電群效磁吸科技菁英，「清璞」自住專屬公園＋學校預定地。（採訪撰稿／記者王威智；攝影剪輯／記者姜國輝）

記者王威智／採訪報導

根據2023年底的實價登錄資料，高雄新市鎮成為預售屋交易的焦點，佔前10名當中3成的交易量。高雄半導體S廊帶的推動吸引台積電和鴻海等企業進駐，加速區域發展。被橋頭科學園區、楠梓科學園區(台積電2奈米晶圓廠區)及白埔科學園區環繞的高雄新市鎮備受關注，將成為科技人的移居熱區。

▲▼橋頭科學園區已如火如荼動工，高雄半導體S廊帶的推動吸引鴻海、國巨、日月光、順益、群聯等科技大廠進駐，加速高雄新市鎮區域發展。（▲圖／清璞提供 ▼圖／記者姜國輝）

財經專家汪潔民指出，「隨著2025年台積電開始生產2奈米晶片，周邊廠商的入住速度正急速加快。高雄市政府將在橋頭科學園區設置數位創新複合樓群，強調產業部落的發展，加快資訊傳遞速度，進一步推動科技新興聚落。」橋頭科學園區動工中，鴻海將設置電巴廠、電池廠，打造電動車戰略基地，同時發展綠色能源成為產業發展核心。另外，順益、群聯等，以積體電路、半導體、電腦類的廠商也確定進駐。這三大科學園區環繞的高雄新市鎮，被視為未來發展潛力無限的地區。

位於其中的建案「清璞」以自住為建築規劃，推出24到35坪、2至3房格局產品，鎖定科技新貴的「均質」住戶。專案經理凃瑞彬表示，「清璞全案只有109戶，相對單純，相較於周邊600-700戶的個案，管委會的運作相對較為容易，且公共設施損耗率也大幅度的降低。」「均量」剛剛好，戶數單純具高度隱私，還能共享近300坪寬闊中庭綠廊；坪數格局最「均一」，以「均質、均量、均一」在自住市場中脫穎而出。

▲▼「清璞」全案只有109戶以自住為建築規劃，推出24到35坪、2至3房格局產品，鎖定科技新貴的「均質」住戶。（圖／記者姜國輝攝）

此案周邊環境極具潛力，下樓即公園，對面就是國中、國小預定地。交通部分，「清璞」距離青埔捷運站，車程僅需約3分鐘，凃瑞彬說：「未來1-1聯外道路開通後交通將更加便捷，屆時到橋科上班僅約5分鐘車程，上國道一號也同樣快速，南來北往四通八達。」此外，購物商圈與醫療資源更加強生活圈機能，岡山樂購廣場、岡山高醫分院以及楠梓成熟商圈都在車程約10分鐘範圍內。

▲▼購物商圈與醫療資源更加強生活圈機能，岡山樂購廣場、岡山高醫分院以及楠梓成熟商圈都在車程約10分鐘範圍內。（圖／記者姜國輝攝）

「清璞」外有優勢利多，內也給您宜居標配。凃瑞彬分享，「興連城開發以建案代銷起家，一直以來注重居住品質的提升。尤其在建材部分，他們投入大量心力，廚具方面搭配Panasonic櫃體、林內以及Svago 3機，在建材的選擇上進行了YKK氣密窗的升級。此外，在衛浴設備方面引進了innoci的全套衛浴設備。」「清璞」不僅擁有自住專屬的建築特色，更提供便捷、舒適的科技新貴生活環境，是打造專屬幸福生活的首選。