房價所得比高=房價不合理? 資深房仲搖頭:市場don't lie

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/ETtoday資料照)

▲示意圖,與本文無關。(圖/資料照)

記者鄺郁庭/綜合報導

房價高漲,不少人憂慮買不起房,就有人會拿「房價所得比太高」,去訴諸房價的不合理。一名資深房仲就發文表示,現在買房的門檻確實很高,可房價是否合理的評估標準該是:有人買就是合理,沒人買就是不合理,直呼「市場don't lie」。

「關於房價所得比。」經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲說道,現在買房的門檻真的很高,「有些人的本業也不是多會賺錢,純粹是當年有需求、進場得早,房子持有數年房價翻倍再翻倍,讓自己得以在『高房價、高物價、高通膨』的時代,被剝奪感相對不會那麼沉重。」

至於現在的人,若要購入蛋黃區條件好的房子,早已不是用房價所得比去衡量,「而是看你有沒有其他資產去兌換,或是原生家庭有否能贊助你買房。」

見很多人拿「房價所得比太高」去訴諸房價不合理,他坦言「看不太懂這操作」,並提出2點,「第一,那些房子本來就不是給你買的(例如:台北市精華區的房子就算腰斬,你也買不起,這樣你的評分就沒有意義)」、「第二,房價是否合理的評估標準該是:有人買就是合理,沒人買就是不合理,市場don't lie。」

他也在留言處表示,「買房就是量力而為,有多少錢做多少事」,並強調只是要澄清,很多人憑藉房價所得比算不過就認為房價不合理,「其實並不是這樣的。若超出你能力的產品,它一直有在成交,那就代表它還是有它的市場、成交就是行情,只是鎖定購買族群不是你罷了。」

貼文引發討論,「無法反駁,我爸媽其實也是一般上班族,收入真的很還好,但就是早期趕買賣房地產累積財富,在50多歲就可以退休。我現在收入是他們好幾倍,但靠自己本業收入根本不可能趕不上他們的資產」、「每個人都有能力以內的房子可以買,你喜不喜歡就不一定了」、「我自認錢不夠,從來不敢想台北市,乖乖住鄉下,也能過得很舒適啊!」

關鍵字:房價買房門檻房市薪水

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