房東一度電費收9元！律師教拿「租賃條例」好好溝通 若無效再撕破臉

▲遇到超收電費的房東該怎麼辦？（示意圖／記者鄺郁庭攝）

記者林秉潔／綜合報導

租屋族通常在簽約前就會談好租金、水電費，但也有租屋族被房東超收電費的疑慮，「台電一度電收2-3元，房東卻收6-7元，這樣不算違法嗎？」對此，林鈺恩律師則表示，若收取的金額在台電夏季、非夏季的收費標準金額內，房東都是合法的。

林鈺恩律師表示，《租賃條例》修正以後，分租套房或雅房房東所收電費應以台電公告當月電費為標準，而台電收費方式又分為夏季月份（６月、７月、８月、９月）以及非夏季月份；夏季電費不能收取超過 7.69 元，非夏季電費不能收取超過 6.03 元。只要房東向房客收取的電費在這個金額以內，都是合法，而針對一度電收取8元甚至9元的房東，林律師也提出解方。

▲林律師談電費。（圖／翻攝自instagram／恩恩の秒懂法律）

若民眾不幸遇到惡房東，收取的電費超過標準金額，最實際的方法就是用租賃條例跟房東「好好溝通」，假如溝通後仍無法改善，可以至各縣市政府的地政處或直接向消保官提出檢舉，若和房東撕破臉，就要有先找好下一間房屋的打算，上法院的訴訟過程漫長，現實生活的問題還是要解決。

▲林鈺恩律師。（圖／安柏法律事務所提供。）

 

林律師也建議大家在看房和簽約時，不要因為租金便宜就急於簽約，應該按照「住宅租賃契約書範本」進行簽約，並檢視其記載內容是否合理與正確，以確保自身權益。