春節連假新案買氣不墜 各大代銷全指1類產品賣最好

▲▼台中,烏日,房市,高鐵特區,烏日高鐵,房價         。(圖/記者陳筱惠攝)

▲龍年春節假期台中大型個案表現不俗。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠、賴志昶、張雅雲、項瀚/綜合報導

龍年春節假期剛結束,全台各案場房地產買氣未見衰退,中部市調透露,熱門案場平均來客20~30組,高標來到40組上下,與農曆年前平均週來客相差無幾。其中,又以主打低總價、彈性付款的個案,表現最為突出。

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海悅國際總經理王俊傑表示,總統大選結束,整體氛圍對景氣、股市、房市都有較大期待,觀察初三~初五市場不能說特別熱,但來人量確實比往年還多,海悅承接的北中南多案反應不錯,除了低總價首購型主流產品跑得好,首換型客戶量也不占少數。

甲山林總經理張境在表示,今年初二之後天候狀況轉佳,案場市況表現穩定,只要是捷運站周邊或具就業機會、建設題材的個案,銷售反應都不錯,以雙北為例,包括「中山麗池」、「都廳大院2」、「金城帝寶」等案,其中又以中小坪數最為突出,新北總價控制在1200~1500萬元、台北市2000~3000萬元的物件是最熱門的。

新聯陽副董事長林徹人指出,此次7日春節連假,氣候晴朗,讓不少案場買氣都有顯著提升至少1~2成,尤其新北部分案場如「晴空大地」、「A2a自由綠洲」等,主打低總價、捷運未來性,吸引不少首購族群青睞,整體春節後市況「仍維持相當買氣,需求仍然持續。」

中台灣2024年第一季大案一波波,據了解,台中各大熱門案場平均來客20~30組,與年前無異。據了解,位於烏日區的2個大型個案「達麗新高鐵」、「大華縱橫」,在大基地助攻以及高鐵共構、娛樂城議題帶動下,買氣暢旺。

另外,南屯嶺東區也成為百億案量戰場,忠勇路上的新案同樣也受到市政路打通、台積電擴廠議題加持,新春假期每日至少成交1戶。

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▲▼ 富宇市政大道,6398接待中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯嶺東區也成為百億案量戰場,新春車流不息,同樣開出紅盤。(圖/記者陳筱惠攝)

台中建築經營協會市場資訊主委白洪章表示:「不少案場比預判中的來客還要多,目前觀察雖然春節假期不長,但房市利空出盡,賞屋族信心回籠帶動賞屋潮,加上不少個案推出低首付的彈性化付款,也帶動個案成為指標。」

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,春節買氣平均分布,尤其北高具產業題材,不少新案主打台積、橋科議題,高雄新市鎮指標案來人甚至比平常假日還多,帶旺買氣,就有預售案春節期間銷售11戶,置產客、在地人購屋比例一半一半。南高則是自住客居多,不少新案初四開工,也湧現看屋人潮。

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關鍵字:台中春節預售屋買氣烏日嶺東

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