記者張雅雲／高雄報導
北台灣青埔被不少網友以「青龍國」形容，在南台灣也有個同名的「青埔」，位於高雄新市鎮，近年來在科技園區、大型建設加持下，吸引不少年輕族群移入，且房價也隨之高漲不少，目前房價最高已達39.4萬元，專家表示，未來區域新推案房價坐3望4。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
▲北台灣青埔被不少網友以「青龍國」形容，在南台灣也有個同名的「青埔」。（圖／記者張雅雲攝）
青埔居民因自稱為青埔人而非中壢人，引起網友熱議，被戲稱為「青龍國人」，房價也愈墊愈高，而高雄也有青埔站，位於高雄新市鎮，受惠周邊有不少議題，近年買氣大幅升溫。
有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店長李雯華認為，北台灣生活圈成形，青埔特區在交通、公共建設帶動下，人口不斷成長，屋齡10年內中古房價普遍站上4字頭，其中最熱門的機捷A18站周邊，5字頭是最容易成交的價格，預售案最高已站上6字頭。
青埔因有極佳的交通優勢，主要吸引首購、首換等年輕族群，其中不乏來自新北的科技新貴，或是雙北的「脫北者」，採高鐵通勤模式，有大量剛性居住需求，3年來房價已有2~3成漲幅。
▲南北青埔比較。（ETtoday製表）
實登顯示，而高雄青埔站周邊新案「達麗未來市」1月出現39.4萬元的最高單價，另一造鎮案「橋科大極」去年底開始潛銷，成交單價落在30.1~36.7萬元，目前已有332筆成交筆數。
郡都集團董事長兼任執行長唐承表示，「橋科大極」開案約4個月，目前已銷售9成多，熱銷的原因就是科技產業人口紅利、橋頭科學園區效應、以及橋頭新市鎮門戶等，光是橋科2026年完工之後，即可增加1.3萬的就業人口，未來區域新推案房價坐3望4。
▲除在地高雄人購買，也有許多買家來自台北、新竹的置產客。（圖／記者張雅雲攝）
青埔許多建案都有不錯成績，根據高雄實價網統計，2021年青埔站周邊5年內新成屋均價為18.66萬元，還有1字頭行情，到2023年就漲至25.73萬元，3年已出現37%的漲幅。
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