「青埔」鬧雙胞! 桃園版vs.高雄版每坪差15萬↑

記者張雅雲/高雄報導

北台灣青埔被不少網友以「青龍國」形容,在南台灣也有個同名的「青埔」,位於高雄新市鎮,近年來在科技園區、大型建設加持下,吸引不少年輕族群移入,且房價也隨之高漲不少,目前房價最高已達39.4萬元,專家表示,未來區域新推案房價坐3望4。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼高雄,青埔,房價,青龍國,橋科大極,未來市             。(圖/記者張雅雲攝) 

▲北台灣青埔被不少網友以「青龍國」形容,在南台灣也有個同名的「青埔」。(圖/記者張雅雲攝)

青埔居民因自稱為青埔人而非中壢人,引起網友熱議,被戲稱為「青龍國人」,房價也愈墊愈高,而高雄也有青埔站,位於高雄新市鎮,受惠周邊有不少議題,近年買氣大幅升溫。

有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店長李雯華認為,北台灣生活圈成形,青埔特區在交通、公共建設帶動下,人口不斷成長,屋齡10年內中古房價普遍站上4字頭,其中最熱門的機捷A18站周邊,5字頭是最容易成交的價格,預售案最高已站上6字頭。

青埔因有極佳的交通優勢,主要吸引首購、首換等年輕族群,其中不乏來自新北的科技新貴,或是雙北的「脫北者」,採高鐵通勤模式,有大量剛性居住需求,3年來房價已有2~3成漲幅。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南北青埔比較。(ETtoday製表)

實登顯示,而高雄青埔站周邊新案「達麗未來市」1月出現39.4萬元的最高單價,另一造鎮案「橋科大極」去年底開始潛銷,成交單價落在30.1~36.7萬元,目前已有332筆成交筆數。

郡都集團董事長兼任執行長唐承表示,「橋科大極」開案約4個月,目前已銷售9成多,熱銷的原因就是科技產業人口紅利、橋頭科學園區效應、以及橋頭新市鎮門戶等,光是橋科2026年完工之後,即可增加1.3萬的就業人口,未來區域新推案房價坐3望4。

▲▼高雄,青埔,房價,青龍國,橋科大極,未來市             。(圖/記者張雅雲攝)

▲除在地高雄人購買,也有許多買家來自台北、新竹的置產客。(圖/記者張雅雲攝)

青埔許多建案都有不錯成績,根據高雄實價網統計,2021年青埔站周邊5年內新成屋均價為18.66萬元,還有1字頭行情,到2023年就漲至25.73萬元,3年已出現37%的漲幅。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:高雄青埔房價青龍國橋科大極未來市

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