Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

▲以Joeman1500萬的東京新房為例,一年持有成本約要新台幣10萬元。(翻攝自Joeman YT頻道)

圖文/鏡週刊

YouTuber Joeman近日在新片中宣布在東京押上區置產,用新台幣1,500萬買到頂樓能看到晴空塔的三層樓透天厝(一戶建),未來除了偶爾自住也會做為民宿使用。Joeman開箱東京新房後引起話題熱議,昨(21日)他在新影片中透露因為衝動買房,結果已經「爆賠150萬」。

Joeman以6,500萬日幣買下東京押上區一戶建,室內裝潢為3LDK(3房2廳1廚房),頂樓還可以看到晴空塔,不過他在昨天新影片進一步分析日本房地產的持有成本,透露房子是在2023年3月全款購入,當時匯率換算約為新台幣1,500萬,但以今年2月匯率來看,一樣的價格現在買只需要新台幣1,350萬左右,等於現虧150萬元。

Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

Joeman強調,各種資產買賣一定有風險,東京買房不一定都會賺錢。他也坦言,在東京買房持有成本比台灣高出不少,以他1,500萬的東京新房為例,一年約要花新台幣10萬元,如果在台灣,1,500萬的房產持有成本大概每年1萬上下。

若想在東京買房,房仲也建議,在日本買房不要看「區」,因為日本是電車社會,找好的「電車線」比較重要,如果打算做民宿的話,更要研究該區自治條例,不同區域條件也不太相同。

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關鍵字:鏡週刊Joeman房產雲

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