Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

▲以Joeman1500萬的東京新房為例，一年持有成本約要新台幣10萬元。（翻攝自Joeman YT頻道）

圖文／鏡週刊

YouTuber Joeman近日在新片中宣布在東京押上區置產，用新台幣1,500萬買到頂樓能看到晴空塔的三層樓透天厝（一戶建），未來除了偶爾自住也會做為民宿使用。Joeman開箱東京新房後引起話題熱議，昨（21日）他在新影片中透露因為衝動買房，結果已經「爆賠150萬」。

Joeman以6,500萬日幣買下東京押上區一戶建，室內裝潢為3LDK（3房2廳1廚房），頂樓還可以看到晴空塔，不過他在昨天新影片進一步分析日本房地產的持有成本，透露房子是在2023年3月全款購入，當時匯率換算約為新台幣1,500萬，但以今年2月匯率來看，一樣的價格現在買只需要新台幣1,350萬左右，等於現虧150萬元。

Joeman強調，各種資產買賣一定有風險，東京買房不一定都會賺錢。他也坦言，在東京買房持有成本比台灣高出不少，以他1,500萬的東京新房為例，一年約要花新台幣10萬元，如果在台灣，1,500萬的房產持有成本大概每年1萬上下。

若想在東京買房，房仲也建議，在日本買房不要看「區」，因為日本是電車社會，找好的「電車線」比較重要，如果打算做民宿的話，更要研究該區自治條例，不同區域條件也不太相同。

更多鏡週刊報導
男偶像遊日本求大神幫P圖　網讚「接地氣」狂蓋樓
陳沂負傷出席聚餐揭PTSD　謝忻揪合照：我怕被誤傷
年代旅遊曾找她合作　陳沂無情拒絕：太像詐騙