月入72K「買988萬新成屋」很輕鬆?1問題超嚇人:小心被迫賣房

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者許凱彰攝)

記者朱祖儀/綜合報導

現在買房門檻越來越高,即使投入所有資產也可能買不起,需要好好做理財規劃。一名網友就說,目前月薪72K,如果加上其他獎金,年薪接近百萬,家人也會幫忙付頭期款,好奇如果申請新青安貸款,是否可以買988萬的房子?文章曝光後,有些人認為很輕鬆,但也有網友提醒有危險。

原PO在Dcard發文,先是分享自己手上的資金狀況,目前月薪7.2萬元,如果加上年終和額外獎金的話,年薪約有97萬左右,因為在外面租房子,所以必須付房租,不過每月仍可以存下4萬元,手上約有50萬現金。

原PO透露,因為最近看上一間988萬的新成屋,打算拿出所有的存款,並由家人幫忙補足頭期款,接著想申請40年的新青安貸款,期望可以貸到8成,再辦理5年寬限期,但擔心新青安方案沒利率補貼,自己的資金分配可能會很吃緊,於是PO文問問看大家的看法。

▲▼ 千鈔,鈔票,提款機,現金,現鈔(圖/記者劉維榛攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者劉維榛攝)

文章曝光後,多數網友認為沒問題,「寬限期後月繳不到3萬,另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等,沒有養小孩的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了,你可以啦,不過我是本金比較多之後才買的」、「如果工作跟年終很穩定,那肯定可以背,不難,真的,衝就對了」、「完全沒問題,壓到40年一個月就二萬多,是你薪水的三分之一,很OK的」、「可以買,趁寬限期記帳釐清收支」、「完全沒問題,頭款都有了怕啥」。

但也有人提醒,「不建議梭哈,不如撥年終的一半拿去投資,再存多一點被動收入」、「我也不建議all in,留一點錢投資」、「你這樣全部梭哈很危險,建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點現金,不然後面遇到其他風險,可能會扛不住,至少要保證工作不能出問題,因為房貸可是比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入,中間不能被無薪假或失業,否則不是被迫賣房,就是被銀行拍掉」。

關鍵字:房貸新青安貸款買房理財薪水

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