租屋處躺「70貓狗屍」算凶宅? 內行給答案:需誠實告知

▲▼嘉義租客房間花盆埋海量貓狗骸骨,進門屎臭混合腐臭撲鼻。(圖/記者翁伊森翻攝)

▲嘉義租客房間花盆埋海量貓狗骸骨,進門屎臭混合腐臭撲鼻。(圖/記者翁伊森翻攝)

房產中心/綜合報導

嘉義市近日傳出有飼主疑似惡意遺棄貓狗,導致租屋處多隻動物死亡。對於該屋是否會被視為「凶宅」?專家認為,依內政部規定,在專有部分有非自然死亡才會被視為凶宅,不過僅限於人類,不會溯及寵物,但上述情事殘忍,且上遍媒體,如果未來交易還需誠實告知。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

嘉義市政府建設處日前於社群媒體發現,一位飼主於嘉義市區租屋,且疑似惡意疑似導致餓死70多隻貓狗,直到繳不出租金後,才經房東揭露此宗憾事。

不過,調查發現,該飼主位於世賢路四段租屋處確實髒亂不堪,且飼養9隻狗、5隻貓,並於數個花盆內發現大量動物骨骸,但並未有網路盛傳的70多隻貓狗屍體,詳細事故還需調查。

對於該租屋處發現多宗寵物屍體,是否會因此被定義為「凶宅」,也引起網友熱議,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,依照內政部2008年函釋,在建築物專有部分曾發生凶殺或自殺而死亡,及在專有部分有跳樓等求死行為致死,即會被認定為「凶宅」。

▼嘉義某租客於世賢路四段租屋處惡意棄養貓狗,造成屋況髒亂不堪。(圖/記者翁伊森翻攝)

▲▼嘉義租客房間花盆埋海量貓狗骸骨,進門屎臭混合腐臭撲鼻。(圖/記者翁伊森翻攝)

不過,徐佳馨補充,這些規定僅限於人類,對於寵物在屋內死亡,並不會影響買賣雙方對房價的認知,因此無法因此被認定為凶宅而有價格折讓。但若為屋況糟糕,甚至由於髒亂而上遍媒體版面,可能影響未來買方的價格認知,實務上若由房仲經手此類物件時,應誠實介紹該屋過去歷史,以免衍生未來交易爭議。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,凶宅畢竟有其定義,且是以人類的角度規範,動物不在此限,但若有動物死亡或租屋過程造成房產損毀,瑕疵重大到足以波及房價,則在交易時需在屋況說明書上註記。雖然此件情事無法構成凶宅,不過仍過於駭人聽聞,要是屋主有出售打算,也因新聞大量曝光將影響買氣,可能得經過民間儀式處理,未來不無可能較以投資、非居住等方向處理。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:凶宅寵物死亡租屋嘉義非自然死亡事故屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台股大跌「資金轉房市」? 房仲:重電幫可能會出手

台股高點大回檔,今日跌破2萬點,重挫547點,讓鄉民熱議起「大戶獲利了解,資金轉進房市」話題。信義房屋專家表示,依過去觀察,類股走一波大多頭後,確實會有「股轉房」資金,這波「重電幫」可能也會出手。

9小時前

投資人不敢進場 新市爛尾樓底價8587萬流標

台南新市受惠南科效應,新案已經飆到4字頭。前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,當初開賣時由於開價僅2字頭,不到1年即完銷,近期建商因「清償債務」遭法拍,該物件底價8587萬元,16日舉行一拍,最終因無人投標,以流標收場。

10小時前

婆婆月入8萬卻沒存款「還抵押房子」!人妻崩潰:她每月都來借錢

家家有本難念的經!一名人妻抱怨,婆婆名下雖然有2棟房子,可是完全沒有存款,且先前為了讓小叔結婚,還把其中一間房子拿去銀行抵押。結果抵押後又還不出貸款,現在經常向他們拿錢,導致老公也沒辦法存錢,讓她很擔心,應該繼續借錢給婆婆嗎?文章曝光後掀起討論。

11小時前

8萬人跨9萬人花了38年! 台中清水造鎮案帶動人口暴增

台中市人口即將突破285萬大關前夕,中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的清水區,民政局表示,截至15日統計,清水區人口已達8萬9981人,人口僅差19人就能邁向9萬人,這也是清水區歷時38年,人口從8萬成長至9萬的重大突破。

11小時前

電梯一開就想吐!鄰居臭鞋「口罩擋不住」 放鞋櫃更慘:惡夢

一位網友近日困擾表示,鄰居的鞋子異味強烈到令人無法忍受,即使他已經戴了口罩,一出電梯還是能聞到味道,便建議對方買鞋櫃。後來鄰居真的擺了個鞋櫃,豈料櫃門明明關著,還是會飄出惡臭味,原PO就打算幫對方噴香水,沒想到臭到差點崩潰。

12小時前

【廣編】北士科置產關鍵:獨佔一席核心地位智取贏家未來

翻轉傳統住宅優先的重劃區模式,北士科是難得一見以「建設到位、產業先行」的重劃區,不只引爆10兆年產值,僅14%的純住宅區,更創造稀有的住居價值,明眼的智慧買家,就是看得準什麼是最好時機。

13小時前

凱越建設中路首發 雙公園首席「凱越豐耘」蓄勢登場

據桃園市地政事務所與戶政事務所合作所針對桃園重點生活圈人口數量資料顯示,從110至112年,中路地區人口數增加4,989人,位居桃園各重點區域人口增長數第一。

13小時前

貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地

台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,基地四周掛上招租布條。

14小時前

左營40年清粥小菜老店熄燈 在地:跟租金無關

左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。

14小時前

丁學文/綠天鵝來勢洶洶 擁房者恐成「新氣候難民」!

國際清算銀行(BIS)警告我們當綠天鵝振翅,不僅會對全球經濟帶來嚴重衝擊,更可能引發比系統性金融危機更嚴重的災難。去年8月,BIS進一步指出,極端氣候事件對房地產的直接衝擊,甚至衝擊房地產收益。

15小時前

讀者迴響