北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

▲▼台北,北士科,內科,南港,智慧醫療,水岸,景觀,生態,產業,科技園區。(圖/翻攝自影片)

▲透過台北市府的規劃與各大企業灌注能量,讓「北士科(北投士林科技園區)」成為近來北市發產新亮點。(圖/翻攝自影片,下同)

房產中心/綜合報導

因應全球產業智慧化的發展趨勢,身為亞洲重要城市的台北市也以智慧城市與未來對接,因此規劃科技廊帶來帶動產業轉型與升級,大台北科技走廊也串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

▲▼台北,北士科,內科,南港,智慧醫療,水岸,景觀,生態,產業,科技園區。(圖/翻攝自影片)

緊鄰士林、有著台北最後一塊大型重劃區寶地之稱的「北士科(北投士林科技園區)」因此獲得超高討論度,臺北市政府產業發展局長陳俊安表示,士林因有新光、和信、榮總、振興、台北護理學院等多家大型醫療院所,生醫資源非常豐富,結合台北優勢的資通訊產業與台灣引以為傲的醫療產業,導入科技輔佐醫療人員,目標要將北士科建立成智慧醫療的跨域園區。

▲▼台北,北士科,內科,南港,智慧醫療,水岸,景觀,生態,產業,科技園區。(圖/翻攝自影片)

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陳俊安說明,北士科是以同心圓概念規劃,由承德路跟福國路兩條幹道作為區域劃分,科技產業專用區為核心,擴散至支援型服務業為主的產業核心區,最外圍則是住宅區;臺北市政府政府地政局總隊長黃群補充,科技產業專用區約25公頃,佔總面積26%,其中15公頃分別由金仁寶集團及新光人壽集團取得地上權開發案,「未來會出現55層樓高的地標性建築」。

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智慧城市發展的重點之一在於人與自然之間的平衡性,北士科順應導入許多生態工法跟智慧科技運用工法建置,例如環境部分採用智慧路燈、智慧電網、智慧生態工程、智慧水系統,交通部分規劃智慧停車、共享運具、智慧公車、智慧交控,建築部分打造綠色建築、智慧三表、再生能源,以生技產業、智慧醫療服務、健康照護服務以及新興科技、雲端應用、資通訊產業,讓健康與經濟部分同樣朝向智慧方向邁進,以期達成ESG規劃、符合2050年零碳排目標。

▲▼台北,北士科,內科,南港,智慧醫療,水岸,景觀,生態,產業,科技園區。(圖/翻攝自影片)

北士科將接棒內湖、南港成為下一個產業金磚,吸引許多大型知名企業集團搶進插旗,設置商辦與企業總部,可望帶來約3.5萬就業人口紅利,加上緊鄰士林、北投商圈,一個結合就業、文化、休閒、水岸住宅等複合機能的優質生活圈正在成型中,財經專家阮慕驊笑說,「可以預見北士科會是台北市將來最有潛力的景觀水岸住宅」。對此,臺北市政府產業發展局長陳俊安表示,周邊的社子島也規劃為生態科技島,將以社子輕軌銜接北士科,連通兩個園區。針對北士科交通動能優勢,財經專家阮慕驊補充,重劃區幹道承德路緊鄰洲美快速道路,去年剛開通新洲美段,「基本上有高速公路、快速道路,同時市區道路也四通八達」。

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北士科分為軟橋段與洲美段,其中洲美段擁有北市難得一見的水岸景觀,為此特別構築藍色公路、自行車道、濱水步道、遊艇碼頭,還設有水岸商業步行街,讓南北接壤基隆河與洲美平原的北士科,目前被許多專家認為是台北市最具發展潛力的水岸腹地。臺北市政府政府工務局局長黃一平表示,這是台灣首次以無混凝土牆阻隔的景觀親水堤防設計,能保有生態、自然、親水及遊憩的功能,但他強調「防洪堤防線的安全考量最重要,是緩坡土堤,但能達到高9.5公尺、長1.5公里的兩百年防洪保護線標準」,再結合周邊屈原宮、三王宮以及「三館一園」台北表演藝術中、天文館、科教館及兒童新樂園,文化、休閒、娛樂的新洲美段生活值得期待。

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外界一致看好北士科擁有「新內科」商機,不只將成為下一個世代產業發展的引擎,同時營造出一個結合創新、節能減碳、環保永續以及人性化的智慧生態圈,創新量能備受矚目的北士科,也將成為全台的示範焦點。

▲▼台北,北士科,內科,南港,智慧醫療,水岸,景觀,生態,產業,科技園區。(圖/翻攝自影片)

關鍵字:台北北士科內科南港智慧醫療水岸景觀生態產業科技園區

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