▲「華人文化城」開出19.7億元出售，創高雄待售店面目前最高價。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
新堀江曾是高雄最熱門的商圈，老牌的奧斯卡影城熄燈後，去年以5億元售出，沒想到近期又有大型店面釋出，該店面之前曾是「華人文化城」，屋主開出19.7億元出售，單坪逾400萬元，創高雄待售店面目前最高價。
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高雄這幾年人潮往北移動，位於南高雄的新堀江商圈，也不像以前到處都是逛街人潮，不少屋主乾脆選擇出售，資產獲利了結。
實登顯示，去年奧斯卡影城由高雄知名建商仰德建設以李姓自然人名義購入，總價5億元，土地面積503.66坪，換算下來，每坪地價99.27萬元，預計興建超高樓住宅。
▲新堀江商圈破億元店面出售。（ETtoday製表）
近期商圈又出現大型店面求售，該店2019年曾開設過「華人文化城」，砸下近億元裝潢，規劃國際級古董拍賣場，主打每年定期舉辦春拍、秋拍，並有香道教學中心、旗袍體驗館等，開幕時轟動一時，而自「華人文化城」熄燈後，店面空置已約2年。
據了解，該棟店面位於中山一路，也屬於新崛江商圈範圍，地坪525.43坪、建坪478.7坪，屋齡24年，為地上3樓，開價19.7億元求售，單坪地價374.9萬元，換算每坪開價411萬元更是嚇人，是目前高雄待售店面中售價最高的物件，就算是全高雄也少有店面破10億元的成交紀錄。
▲新堀江整棟店面求售，開價2.5億元。（圖／記者張雅雲攝）
而奧斯卡影城對面的整棟店面也在銷售中，地坪67.45坪、建坪289.75坪，為地上7樓、地下1樓，屋齡43.3年，開價2.5億元，換算地價單坪375萬元，目前1~2樓為女裝服飾店。
台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東劉宜昀表示，「華人文化城」這類大型店面確實有稀有性跟獨特性，尤其中山一路近年一直有建商收購老透天來整合土地，整排集郵式入手，地價約落在180~200萬元，像19.7億元天價這種情況，蠻像是地主「試水溫」，想測試一下詢問度。
▲新堀江兼具觀光題材、多家百貨及人潮眾多的捷運站，也有相當集客力。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產新堀江加盟店店東柳柏壽表示，新堀江商圈透天店面雖然是租整棟，但大部分店面只使用1樓，換算單純1樓單坪月租金約為2700~3000元。透天三角窗店面因招牌顯眼，具廣告效益，單坪租金可到4500~6000元。
新堀江兼具觀光題材、多家百貨及人潮眾多的捷運站，也有相當集客力。柳柏壽表示，不過大型店面因總價高，加上2間店面都位於三角窗，價值又比一般店面更高，入手門檻高，出售期也會拉長。
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