▲位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」房地傳出成交訊息。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中老饕哭哭，位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」472坪的土地，近期傳出由鼎泰營建機構、成中恆營造以近10億元、單價200萬元拿下，鼎泰建設總經理詹英弘證實，但他表示不會這麼快推案。信義房屋專家分析該地鄰近科博館、勤美商圈，加上未來捷運藍線話題性十足。
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位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」，以比臉盆還大的火鍋聞名，生猛現撈海鮮彈牙，是台中能夠品嘗到最鮮美的餐廳之一，更成為不少饕客心中首選，且在超大尺寸帝王蟹上桌前，服務人員都會詢問顧客「是否要合影」，成為該店的有趣傳統。
▲該地鄰近科博館、勤美商圈，加上未來捷運藍線設站館前路口，話題性十足。（圖／記者陳筱惠攝）
不過要品嚐頂尖海鮮，要嚐要快，據了解，成中恆營造、鼎泰建設以近10億元，單價200萬元拿下該房地，求證鼎泰建設總經理詹英弘，他證實：「土地472坪，初步規劃4拼產品，因需走危老程序，預計最快2025年推案。」
鼎泰營建機構以主攻危老重建聞名中台灣，日前才動工的南區新案「鼎泰森美圖」也是危老重建案，該案基地分為「鼎森」、「鼎美」2社區，分別為21層、20層建物，共計148戶住家，才剛傳出完銷訊息，鼎泰營建機構就再下一城取得西區土地。
據知情人士透露，鼎泰營建機構對於重建市容有著使命感，以南區案來說也是談定多年才將土地拿下，此次「89帝王蟹」的房地更是談了10年之久。
信義房屋公益忠明店曾志凱表示：「該區段屬於商三土地，基本容積420%，取得的土地前後臨路，若能持續獵地併購鄰地基地將更完整，但以目前坪數來觀察足以單獨開發，單坪價格200萬元來說，顯示其稀缺性。」
曾志凱進一步表示：「該地鄰近科博館、勤美商圈，加上未來捷運藍線設站館前路口，話題性十足，依照目前營建成本與土地成本來保守推估，有望站穩6字頭、叩關7字頭。」
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