建商10億買下台中89帝王蟹土地 親曝重建時程

▲▼台中89帝王蟹             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」房地傳出成交訊息。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中老饕哭哭,位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」472坪的土地,近期傳出由鼎泰營建機構、成中恆營造以近10億元、單價200萬元拿下,鼎泰建設總經理詹英弘證實,但他表示不會這麼快推案。信義房屋專家分析該地鄰近科博館、勤美商圈,加上未來捷運藍線話題性十足。

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位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」,以比臉盆還大的火鍋聞名,生猛現撈海鮮彈牙,是台中能夠品嘗到最鮮美的餐廳之一,更成為不少饕客心中首選,且在超大尺寸帝王蟹上桌前,服務人員都會詢問顧客「是否要合影」,成為該店的有趣傳統。

▲▼台中89帝王蟹             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該地鄰近科博館、勤美商圈,加上未來捷運藍線設站館前路口,話題性十足。(圖/記者陳筱惠攝)

不過要品嚐頂尖海鮮,要嚐要快,據了解,成中恆營造、鼎泰建設以近10億元,單價200萬元拿下該房地,求證鼎泰建設總經理詹英弘,他證實:「土地472坪,初步規劃4拼產品,因需走危老程序,預計最快2025年推案。」

鼎泰營建機構以主攻危老重建聞名中台灣,日前才動工的南區新案「鼎泰森美圖」也是危老重建案,該案基地分為「鼎森」、「鼎美」2社區,分別為21層、20層建物,共計148戶住家,才剛傳出完銷訊息,鼎泰營建機構就再下一城取得西區土地。

據知情人士透露,鼎泰營建機構對於重建市容有著使命感,以南區案來說也是談定多年才將土地拿下,此次「89帝王蟹」的房地更是談了10年之久。

信義房屋公益忠明店曾志凱表示:「該區段屬於商三土地,基本容積420%,取得的土地前後臨路,若能持續獵地併購鄰地基地將更完整,但以目前坪數來觀察足以單獨開發,單坪價格200萬元來說,顯示其稀缺性。」

曾志凱進一步表示:「該地鄰近科博館、勤美商圈,加上未來捷運藍線設站館前路口,話題性十足,依照目前營建成本與土地成本來保守推估,有望站穩6字頭、叩關7字頭。」

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