▲高雄之前「孟學苑」開賣當天湧入爆滿人潮，現在附近三民區新案剛開放預約看屋，也湧入人潮。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄之前「孟學苑」開賣當天湧入爆滿人潮，擠爆接待中心，3天半就完銷，現在附近三民區新案3日剛開放預約看屋首日，打出首付6%，也有賞屋客傳出「已經搶翻了。」
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高雄三民區某預售案，3日剛開放潛銷，距離之前高雄傳出3天半完銷的預售案「孟學苑」不遠，首日看屋連平日下午都出現大批預約人潮湧入案場。
該案樓高25、29層、地下6樓，共計370戶，規劃20~38坪的2~3房，開價38~44萬元，並搭配優惠付款6%，3日剛開放潛銷看屋，尚未正式公開。
就有沒預約到的網友急著問該如何預約，也有網友批「怎感覺像韭菜準備被收割？」據看過的民眾透露，因為該案格局不差，已經搶翻了，低樓層小坪數已全被清空。
▲三民區某預售案，距離之前大賣的「孟學苑」不遠，出現大批預約人潮湧入案場。（圖／翻攝自歐巴柴房市）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，三民區預售案量本來供給量就少，加上該案施工期至少3年，拉長付款時間，客戶接受度也高，銷售表現好也不意外。此外，根據實登，附近的「孟學苑」成交均價為43萬元，三民區未來也難有4字頭以下新案，強吸購屋族買氣。
《住宅週報》社長陸敬民表示，該案賣點在價格略低於「孟學苑」，加上附近也沒有其它新案，不會產生置產客排擠效應。
目前高雄房市除資金面有熱錢湧入，基本面包括人口、交通、生活機能、學區、醫療、軌道、就業人口陸續齊備，現階段房價漲勢較偏向補漲。不過陸敬民也提醒，台灣房市已經走了14年大多頭，購屋前也需居高思危，若一窩蜂的追高也要擔心房價泡沫化的風險。
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