他曝自住客買房「最大心魔」!狂嘆看太多:沒買到都是浮雲

▲▼房仲,店頭,帶看,介紹,物件,看屋,女子,買房,購屋,置產。(圖/記者張菱育攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/資料照)

記者鄺郁庭/綜合報導

「第一線遇過蠻多自住客,房子看了很多,卻遲遲無法下決定。」有房產達人日前曝光房市現象,發現不少自住客很擔心做錯決定,「雖然說是要自住,但心裡也很渴望增值保值。」他直言,身為自住客,該具備的觀念是「房子不單是住的居所」,否則就怕賠掉機會成本,之後要花更多錢取得。

「自住首要滿足需求,而後才是考量增值問題。」經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲表示,他在第一線遇過蠻多自住客看了很多房,卻遲遲無法下決定,除了本身剛性需求還沒那麼強烈,其次莫過於「擔心做錯決定」。

他指出,很多自住客雖然說要自住,但內心也很渴望保值、增值,「這大概是自住客買房時最大的心魔了:『既要自住,又想要保值』」,但其實自住跟投資,兩者是截然不同的思維。

他常跟自住朋友分享,「房子看了老半天、你做了各種功課及研究,沒買到(房子),則想得盡是浮雲」。這時回到初衷「為何要買房?」「是因為家庭人口增加、室內空間不夠住了?還是想要擺脫長輩或房東的牽制?亦或是想要搬到市容更整齊的重劃區?」

林姓房仲強調,身為自住客,該具備的觀念是,「縱然你很想發揮資金的最大效應,但時間是不等人的,人生既有的規劃還是得往前走。」畢竟房子不單是居住場所,更承載一個家庭的寶貴回憶。

另外,他觀察很多前輩經驗分享,當初都只是很單純地因為需求到了所以買房,「至於買了房有賺錢,都是事後才知道的事了。」最後,他再次表明,買房子最怕的就是,為了等一個近乎完美的房子出現,不僅賠掉了機會成本,之後得花更多錢取得,「在房市極好的時候,此現象會更趨明顯。」

關鍵字:買房自住增值保值Lin’s竹北房產筆記

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