現代孟母遷居要價不菲! 完全中學學區宅單坪驚破百萬

▲▼額滿完全中學。(圖/業者提供)

▲陽明高中國中部、政大附中國中部還有5字頭房價,幾乎僅師大附中國中部周邊房價的一半。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

12年國教時代,完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項。永慶房產集團調查近1年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中,成淵高中附中以669件交易量,獲得交易量冠軍,幾乎一天成交2戶,師大附中國中部周邊以每坪109.6萬元成為最貴的學區宅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,國立師大附中附設國中就坐落於大安區精華地段,周邊各項生活機能完善,不僅鄰近大安捷運站,附近也擁有大安森林公園等綠地設施,加上明星學區加持,讓房價獲得支撐,成為唯一單價站上百萬元的學區宅。

同樣是額滿完全中學,陽明高中國中部、政大附中國中部還有5字頭房價,幾乎僅師大附中國中部周邊房價的一半。周邊近1年平均單價為56.7萬元、53.5萬元,是此次統計中最親民的價格。

陳金萍表示,陽明高中國中部鄰近捷運士林站商圈,生活機能一應俱全,周邊還有科教館、天文館等教育設施,距離士林國小也不遠,區域文教氛圍濃。政大附中國中部因位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處,讓這裡的房價仍相當實惠,加上被住宅區環繞,環境較為清幽,適合喜愛靜謐環境的購屋族群。

成淵高中附中近1年交易量669件最熱絡,平均單價73.3萬元。陳金萍指出,該校設於大同區承德路上,剛好位在大同區與中山區的交界處,緊鄰捷運民權西路站雙捷運站,且周邊商圈發展成熟,購屋需求相當穩定。

陳金萍表示,搶進學區宅的眉眉角角很多,不僅要注意購買區域是否被劃分至學區內,也因為額滿學校十分熱門,必須提早幾年就設籍該區,因此建議有意購買學區宅的民眾,建議做好充足的資料調查及早規劃,才能如願幫助孩子進入心儀學校。

▲▼額滿完全中學。(圖/業者提供)

關鍵字:學區宅台北市完全中學房市房價永慶成淵高中陽明高中政大附中

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