看空變看多! 富華創新最大股東:下半年房市「一根大姆哥」

記者陳筱惠/台中報導

富華創新(3056)今(12)日召開股東會,富華創新創辦人兼最大股東吳錫坤也現身會場,由看空轉看多,關於下半年房市走向,吳錫坤大方承認:「我看空的時候還沒有新青安政策,這政策一出房市反轉,目前對於下半年房市『就是一根大姆哥!』」

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

▲▼ 吳錫坤            。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲富華創新創辦人兼最大股東吳錫坤也現身會場,直言下半年房市「一根大姆哥」。(圖/記者陳筱惠攝)

土地、推案均重押台中水湳經貿園區的富華創新(3056)今(12)日招開股東會,富華創新2023年財報,合併營收15.22億元、較2022年的86.97億元,下降82.5%,稅後淨利3.07億元,股東會通過並發放現金股利0.41元及股票股利0.4元,與去年未更名前的總太地產每股配發股利8.2元,相差10倍,同時也是10年來新低。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富華創新(3056)2023年股利為10年新低。

富華創新2023年營收來自台中市南區完工交屋「女王萬歲」,不過,富華新下半年將迎來交屋潮,台中市北屯區總戶數1856戶、總銷近160億元的「心之所向」,預計將從第4季開始交屋,延續至2025年第1季。法人估將有望帶進80億元營收。

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富華創新董事長劉偉如指出:「作為台中發跡的品牌建商,決定深耕水湳,也看好區域發展,特別是水湳幾乎主導未來台中城市發展,在這波發展浪潮下,富華新不會缺席。」據資料顯示,富華新在大水湳地區佈局超過6750坪土地,包括線上已推案「之序」約2775坪基地,總銷85.9億元,預計2027完工交屋。

▲▼ 吳錫坤            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富華創新創辦人兼最大股東吳錫坤也現身會場,替小股東解惑。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,「鑫港尾段」346地號的地上權土地545坪、「鑫新平段」176-1地號地上權土地844坪,另外位於水湳的「文商15地號」1937坪土地將規劃20~24坪、總銷88億元,與「文商53地號」649坪土地,預計2025推案。

股東會後,富華創新創辦人兼最大股東吳錫坤也現身會場,替小股東解惑,不過2022年時吳錫坤採保守看空房市之姿,甚至直言快銷熱潮時代已經過去,關於下半年房市走向,吳錫坤大方承認:「我看空的時候還沒有新青安政策,這政策一出房市反轉,目前對於下半年房市『就是一根大姆哥!』」

▲▼富華創新董事長             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富華創新董事長劉偉如連任董事長一職,且看好水湳發展。(圖/記者陳筱惠攝)

他進一步解釋,以台灣目前資金狀況來說,房地產熱潮會繼續,行政手段(打房)只會讓銷售速度放緩,通膨在台灣也看到很具體的影子,缺工問題並未解決、建材成本未降低,房地產與股市都將是一片榮景。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

關鍵字:富華創新台中水湳經貿園區股東會營收交屋總太吳錫坤

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