南機場整宅都更首案找到最優申請人 建築外觀圖曝光

▲▼      南機場       。(圖/台北市住都中心提供)

▲「南機場整宅」單元3的1179坪都更招商成功,由將捷拿下。(圖/台北市住都中心提供)

記者項瀚/台北報導

萬華「南機場整宅」為403大地震重災區,迫切需要都更。今日傳出好消息,單元3的1179坪基地招商成功,由將捷拿下,未來將興建2棟14層建築,規劃21~39坪住宅,但由於還有些程序要跑,到明年都還不會推案。

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403大地震發生後,屋齡50多年的「南機場整宅」傳出不少災情,急需都更,但事實上該區產權繁多,每戶室內面積僅8~12坪,整合困難,該區1~3期共分成7個更新單元,走公辦都更。

其中單元3,也就是第一期整宅的第二、三棟,總計160戶,基地面積1179坪在今(20日)招商成功,由將捷公司為最優申請人,成為南機場都更第一案。

台北市住都中心表示,該案預計投入32億元,更新後約可興建樓地板達9000坪以上,總銷售金額約70億元,建築將延續原有建築舊有紅磚元素,景觀利用綠地、座椅、鋪面錯落交織,並於地面層規劃店鋪空間,滿足社區周邊生活機能需求。

▲▼      南機場       。(圖/台北市住都中心提供)

▲將捷未來將興建2棟14層建築,坪數規劃21~39坪,主攻2~3房格局。(圖/台北市住都中心提供)

將捷表示,該案預計興建2棟,坪數規劃21~39坪,主攻2~3房格局,但由於還有都更程序要跑,因此到明年應不會推案,銷售價格尚未確定。

將捷表示,台北市開發相當飽和,老舊房屋眾多,需要靠都市更新來翻新,而南機場地域換屋動能強,未來又有捷運萬大線建設,看好都更潛力。

另外,關於南機場其他單元整合進度,據了解單元1、2、4、5還在努力中,整合進度約5成,而本次受地震影響較大的位於單元4。另外,單元6、7住戶們則尚未表達都更意願。

▲▼          南機場都更   。(圖/台北市住都中心提供)

▲「南機場整宅」都更共分成7個單元。(圖/台北市住都中心提供)

在地房仲指出,「南機場整宅」生活機能佳,鄰近未來的廈安站,旁邊又學區,地段不差,都更後小坪數成交價上看百萬,且在地不少老住戶已相當習慣區域環境,不想搬離,若有新案釋出會是很好的選項。

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關鍵字:南機場萬華整宅都更將捷台北市住都中心建管處

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