想賺價差！他提「買便宜凶宅」拆除重蓋 結果被1句話打臉

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▲示意圖，與本文無關 。（圖／記者陳筱惠攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

高房價時代，不少購屋族認為窮比鬼可怕，已經不再害怕類似物件，連帶凶宅近年詢問度也攀高。就有網友好奇，買便宜凶宅拆除後蓋房，未來再賣掉賺價差，有沒有可能。對此，信義房屋專家點出這樣做的風險，不如乾脆買個一般新房或中古屋。

有網友在「買房知識家」表示，他看到凶宅相關新聞，心中萌生3個疑惑，「凶宅透天如果拆除，未來蓋房交屋賣別人，是否不需透露？」「如果拆了後，想跟銀行貸款蓋屋，以前凶宅是否會影響貸款集成數？」最後他好奇，如果以上兩點都可以，那買便宜的凶宅拆除後蓋房再賣掉，未來有可能賺價差可能嗎？

貼文引發網友議論，「光流程就有的你等了」、「拆光重建的路很漫長，記得上課老師有說，拆光重建要從建築執照開始搞，一般人不會這麼做，你看整新，大部份人是梁柱留著，有它的原因！」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建物能拆掉的話，一般就不會說是凶宅，但銷售時還是可以說清楚，避免日後糾紛。不過畢竟拆除、重建都算是成本，光這些可能就吃掉價差了，還不如乾脆買個一般新屋或中古屋。