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水湳經貿園區被稱為台中市區「最後一塊寶地」,擁有五大公建、高等學府人口紅利、產專區投資動能、中央公園形塑綠意,讓水湳經貿園區房價最高突破百萬元成交行情,贏過七期已成全台最新豪宅聚落。

台中市政府以「前店、後廠、自由港」三大經濟政策,積極推動「台中富市3」,扮演「前店」舉足輕重之主角即由水湳經貿園區擔綱,透過會展中心、經貿園區等扶植在地企業、擴大招商引資,水湳也被視為蛋黃區最後一塊寶..

台中房市趨進觀望,但根據資料顯示,鉅陞建設7月底以每坪165萬元的高價買下的水湳經貿園區周邊土地,地段位居上石碑段,一整排透天包含逢甲影印店、餐飲設備公司,不過據悉此筆交易整合了許久。