▲廣明段創研二，僅占不到1%稀有土地。
【企劃特輯】
台中市政府以「前店、後廠、自由港」三大經濟政策，積極推動「台中富市3」，扮演「前店」舉足輕重之主角即由水湳經貿園區擔綱，透過會展中心、經貿園區等扶植在地企業、擴大招商引資，水湳也被視為蛋黃區最後一塊寶地，政府斥資500億元興建八大建設，並以「智慧、低碳、創新」為主軸，立足中部地區經濟核心樞紐。
身為大台中經濟門戶，朝向國際城市典範邁進，台中市府嚴格規範五大土地分區遵守建築高度限制、建築錯落，且土地成本持續飆漲，水湳最高土地成交紀錄站上280萬元，在開發成本高昂之下，以上市櫃、大型品牌開發商為主力進駐開發，推案進度採循序漸進，加上在未來幾年建設工程逐步兌現，正提供消費者獲取較大增值空間的契機。
正水湳經貿園區推案不多，要符合優質居住品質的純住宅區更稀少，其中大學院所及研究機構已然簇群發展的創研段二尤為珍貴，其中廣明段的創研二僅占全區土地面積不到1%，為水湳稀有純住宅用地，而慧眼獨具的遠雄集團陸續取得4塊創研二角地，近期即將推出指標大案「遠雄藝舍」，其基地位處福星北路、福星北路68巷路口，為區域最靠近成熟商圈的地段，三大高等學院環繞，前臨文修公園、後以中央公園，佔盡大學城生活機能、七期百貨、家樂福等機能之優勢。
遠雄建設採雙角地形塑「遠雄藝舍」，力邀101團隊的建築大師李祖原擘劃，致敬日本當代建築家敬妹島和世、西澤立衛之「綠美圖」作品，採白色純淨藝術風格，型塑低密度、綠意包覆，透過地景藝術融入生活的美學建築，提供當代城市最宜居的居住環境，而全案醞釀多時，4月特別推出限時回饋活動，只要在4月份賞屋即可參加日本來回雙人機票抽獎活動。
全案規劃29~45坪2~3房、總價2千~3千萬元，對比文商段出現突破百萬之建案，「遠雄藝舍」為創研段第6筆推案，值開發初期，正是房價最佳入手甜蜜點，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，創研段採低密度開發，容積率普遍低於文商段，訴求開闊純住宅環境，且具有大學、產專區題材，未來住宅需求不可小覷。
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