救東區人潮? 黑松公告:降微風廣場租金漲幅、租期再延3年

▲▼ 百貨公司、復興微風廣場(圖/記者黃克翔攝)

▲微風廣場。(圖/記者黃克翔攝)

財經中心/綜合報導

黑松資產管理董事會日前同意微風廣場租期延長3年,租金調整下修,自110年10月26日起從現行每年調高3%降至1.5%,租期最後3年再降至1%。由於北市東區出走潮、商圈轉移,法人認為,黑松調降租金、拉長租期,除了可年收近5億元租金,也能讓微風廣場持續招租經營,穩定東區百貨商圈。

飲料大廠黑松擁有不少土地資產,其中位在復興南路4300坪土地,讓微風廣場自民國90年起承租近18年,每年光租金收益可觀,根據黑松年報,單是2018年黑松資產管理公司年營收4.78億。

黑松9日公告,子公司黑松資產管理董事會通過微風廣場的租賃合約,不動產租賃協議書相關修定內容如下:

1、110年10月25日以前租金按原合約。

2、修定租金調幅:以109年10月26日~110年10月25日租金作為基準調整租金,自110年10月26日起~115年10月25日止租金,由原105年8月19日簽訂的不動產租賃協議書商場租金逐年累進調高2.5%,改為1.5%,停車位租金維持不變。

3、延長租賃期:自115年10月26日起延長3年,延長到118年10月25日。

4、延長租賃期間以114年10月26日~115年10月25日的租金,作為基準調整租金,自115年10月26日起~118年10月25日止的租金調幅採商場租金逐年累進調高1%,停車位租金維持不變。

5、其他合約條件維持原合約規定不變動。

由於黑松跟微風相互交叉持股,黑松持有微風約25%股權,微風廖家在今年黑松股東會改選,以「太得投資」取得黑松2席一般董事,席次不變。雙方長期因為是合作夥伴,且為符合大環境市場,黑松資產管理董事會9日因此通過,下修租金年調幅及延長租約。

近年因人潮轉往信義計畫區,屢屢傳出東區名店撤出,或是租金太高,讓房客棄守的消息。因此法人認為,這次黑松主動下調租金漲幅,拉長租期,除了穩定黑松長期收租,也表現出力挺房客的態度,有助微風廣場長久經營,創造合作雙贏的局面,鞏固東區百貨市場。

關鍵字:微風廣場租金房產雲黑松

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

繳不出房貸被法拍!他好奇「貸款房可賣?」內行人:注意這1點

許多人認真上班賺錢,省吃儉用存錢,只為了可以買下一間房,有個溫暖的避風港,也有人會向銀行貸款買房,之後再慢慢付房貸, 一名網友表示,很多人繳不出房貸,房子因此被法拍,因此好奇提問,「如果是正在貸款中的房子,是可以賣掉的嗎?」

20分鐘前

英封城令「讓房市買氣增」 趕印花稅寬限期…90%人買屋免繳稅!

英國2020年受到新冠疫情的影響,經濟在脫歐之後又出現挑戰,如今二次疫情爆發,首相強生也宣布進入第二次的封城限制。英國房市在疫情出現後,房屋需求提升,不僅民眾想要搬出密集市區,有些人也想脫手房子來讓手頭寬裕,縱使如此應該要上升的房價,如今仍出現下跌的情況。

2小時前

花52萬買家具!闊太一忘就是10年 突想起來衝去拿:店已關門~

湖北省武漢的楊姓人妻日前在網路上抱怨,2010年前後她在某大賣場中,購買了約12萬元人民幣(約新台幣52萬元)的傢俱,由於身體患病等方面的原因,一直未去拿貨,10年過去,最近她搬了新家,想去把傢俱領回來,這下可是困難重重。

2小時前

最便宜旅館恐熄燈!日末傳至今 客見經典「彩磚浴缸」:想起阿嬤

今年因為國際間疫情爆發,台灣民眾關注起國內旅宿業,不少新穎的裝潢推陳出新。不過屏東市福建路上的「東和大旅店」多年未改其內部構造,許多網友看了都喚起懷舊靈魂,近日旅店第三代接班人賴先生坦言,住宿環境不能和其他同業競爭,生意並不好,未來不排除收店。

3小時前

想買全新公寓「身邊人勸會後悔」 她猶豫了:一家四口太小嗎

「請問住公寓的大家們,住到現在,你們會後悔買公寓嗎?」一位女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》貼文,說她一家四口有2個小孩,本來想買透天,但顧慮價格太貴,所以想說要買全新公寓,「但身邊的人又說買公寓會後悔……」讓她相當猶豫,忍不住求助其他網友,「請大家給我建議,謝謝。」

3小時前

高雄房價兇漲 專家洩臨界點:首購站上3字頭「代誌就大條」

近年高雄房市火熱,房價漲幅更是明顯,根據房產業者推估,今年高雄房價漲幅至少15%,很多消費者大喊吃不消,但依照目前的發展態勢,明年高雄房價可能還是會維持續漲的格局,不過明年也有15%的「臨界點」,業者指出若漲幅超過這個數字許多民眾可能就會考慮改買為租。

3小時前

雞排妹43坪租屋「還有大稻埕河景」 親曝租金實額嗆4萬明倫社宅

台北市明倫社宅26日正式開放申請,但其中有一間44坪的房型租金高達4萬5000元引起討論,北市都發局回應「社宅租金皆以85折計算」,話題延燒至今,平常對社會議題有高關注的雞排妹(鄭家純)28日就以自己租房的地理位置和金額來提出質疑。

3小時前

葉國華/不當租屋弱勢族! 4大撇步租到便宜划算屋

近年房價居高不下、租金又持續上漲,一般民眾叫苦連天,可能每個月一半的薪水都拿去繳租金,不過租屋族別灰心,有4小撇步提供無殼鍋牛們,讓大家能租到划算又優質的物件。

7小時前

尼克賠售1200萬房!背後「被鄰居霸凌」原因曝光:連穿短褲都要嘴

YouTuber「這群人」成員尼克在與Ashly求婚後,就在板橋買2了人生第一間房,沒想到住不到一年,發生一連串事情後,在8月以1288萬元喊賣,也在不到一個月的時間順利賣出。尼克28日在YouTube貼出新影片說到忍痛搬離起家厝的「真正原因」,除了人生規劃外,還有遇到惡鄰居。

13小時前

繼承財產不打算買房!女友一聽秒爆氣 邏輯驚呆網友

「後悔不該跟女友聊到未來的事了。」一名男子從家裡繼承了房產,以後沒打算再買房子,沒想到跟女友討論到這件事,女友立刻翻臉,質問「以後娶我打算住舊房」,奇妙的邏輯讓網友全看傻。

19小時前

她開箱穿超火辣「童貞殺發熱衣」 好身材全都露!網:差點凍未條

讀者迴響