房價、大坪數追不上？ 廖昭雄：市場已改變 低房價小宅成主流

▲興富發建設副總經理廖昭雄。（圖／翻攝ETtoday新聞雲）

記者張瑞傑／台北報導

ETtoday關心年輕人的購屋需求，今天（4日）下午舉辦的「青年購屋網路對談」，針對高房價問題進行探討。主持人于靜芳提到，行政院長賴清德日前提出薪資5萬元的說法，其實跟年輕人實際收入有落差，造成年輕人買房壓力過高。來賓靠北小資女就提到，自己已經年近30歲，非常努力存錢想要買一棟房屋，可是真的追不上房價。

興富發建設副總經理廖昭雄指出，當今會造成高房價，最主要的原因是「分配不均」，包括民眾收入不均、建商產品不均。他直言，薪資凍漲大家都清楚，然而過去幾年景氣好，建商只要取得土地、就是蓋豪宅，一戶動不動就百坪以上，瞄準的就是豪宅客，產品比大比貴，一般民眾當然買不起。

不過這樣的市況已經逐漸轉變，「觀察這幾年，台灣總人口數減少，但家庭戶數無減，代表一個家庭的人口數從過去的5至6人減成2至3人，需要的坪數不再像過去3代同堂一樣，動不動就要40、50坪以上。」

廖昭雄直言，現在建商開始蓋小坪數、首購宅，甚至搭配購屋優惠配套，就是要回應市場的剛性需求，「現在有需要購屋的民眾，不管在舊市區、重劃區或捷運站旁，都可以找到小坪數產品。」