今年全球房地產投資規模創下1.8萬億美元 較去年增長18%

▲▼戴德梁行發布的研究報告顯示,全球房地產市場投資規模卻創下1.8萬億美元新高,較2017年1.5萬億美元的投資規模為同比增長18%。(圖/戴德梁行提供)

▲戴德梁行發布的研究報告顯示,全球房地產市場投資規模創下1.8萬億美元新高,較2017年增長18%。(圖/戴德梁行提供

財經中心/綜合報導

根據戴德梁行發布的研究報告顯示,儘管全球地緣政治存在不確定性,經濟發展出現減緩,但全球房地產市場投資規模卻創下1.8萬億美元新高,較2017年1.5萬億美元的投資規模增長18%。

戴德梁行指出,全球商業房地產投資規模增長18%,其中亞洲作為資金來源地和投資目的地,分別起到了引領市場的作用。位於亞洲的投資金額佔全球投資總額的52%,同時來自於亞洲的資金佔全球跨境投資的45%。

全球資本市場主管Carlo Barel di Sant'Albano表示:「在全球各地區以及各種風險狀況中,房地產市場並不缺少資金。事實上,我們看到許多投資者增加了對房地產市場的資金配置,不斷完善投資策略,以適應市場的多變性並提高風險承受能力這些都是決定投資規模是否繼續增長的關鍵因素;鑑於當前環境,明年的投資規模將超過現在,增長2%全球投資將可能引領這一趨勢,但投資者必須密切關注職業市場的結構變化,因為這個市場將機遇與挑戰並存。」

戴德梁行大中華區環球董事及資本市場主管李志榮也說:「預計在中國不斷放寬外國投資者准入門檻後,未來中國將可能成為全球投資重點目標。一線城市及香港將成為主要焦點,其中很大一部分資金或將流向非核心區或新興商務區。這由於一線城市核心區的優質可售物業普遍相對稀缺並且價格高企,而周邊新興區域新增供應較多,交通設施也已得到大幅改善,帶動其整體商業投資及發展。」

根據戴德梁行的統計資料,全球房地產投資市場排名,紐約依然傲視群雄,成為全球最大的房地產市場,緊隨其後的是洛杉磯和倫敦。巴黎憑籍強勁增長勢頭,登上排行榜第四名。

至於在投資總規模排名前十的城市中,美國的城市佔據6個,歐洲和亞洲各佔有2個。儘管英國脫歐帶來政治不確定性,倫敦依然保持著歐洲主要市場的地位,這主要歸功於多個知名辦公大樓的交易。

香港則是亞洲增長最強勁的市場,比2017年增長了68%,其排名上升了三位,成為近三年來首個登上全球前5名的亞洲城市。戴德梁行分析,香港排名上升,原因之一為中國的境外資本限制政策促使中國大陸投資者將資金集中投放於距離大陸較近的香港,使其投資總額同比增長了259%。

除了香港,上海和東京也日漸成為跨境資金的投資目標城市,共佔據今年亞洲前10名城市榜單中的3個位置。

關鍵字:戴德梁行全球房地產市場房地產紐約洛杉磯倫敦巴黎香港

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

還好7月過了!送餐見「鬼片級老公寓」1F就毛翻 屋況驚呆眾人

「幸好農曆七月已過,否則送來這裡還要送上樓,怪可怕的……」有台中外送員日前接到一張單,到了指定地點後,發現用戶住在一棟老舊公寓,屋況卻讓他忍不住頭皮發麻。照片一出,像是驚悚電影場景的畫面引發熱議,「真的有種什麼東西隨時衝出來的感覺」、「這不當片場拍恐怖片太可惜了。」

15分鐘前

房客退租「屋內變廢墟」!房東暖收編「2貓1狗1雞」...牠結局卻很慘

一名房東將房子出租,沒想到房客退租時進去一看,原本好好的屋子變得跟工業風廢墟差不多,就像被炸彈炸過的現場,甚至留下了兩貓一狗一雞,地上和床上還有狗狗的尿漬,不只髒亂還臭氣薰天,讓她又氣又無奈,最後她收編了2貓1犬,至於寵物雞則是被拿來燉湯。

16分鐘前

優質男房客搬走!房東「進屋一幕超衝擊」毀了 網傻:人不可貌相

「太可怕了吧!」一名女房東透露,一名長期租客告知退租,但原PO沒有點交就讓對方搬離,殊不知某天要進去查看整理時,眼前景象讓她差點吐血。整個屋子堆滿垃圾、床墊還噁心泛黃,臭味一秒炸出螢幕,最讓原PO衝擊的是,對方是個好房客又好相處,「我這個是特殊案例,好聚好散就算了!」

20分鐘前

最強銀髮族扛房貸! 南北購屋條件大不同

今(4)日為重陽節,不少銀髮族已「財務自由」,在家中獨享天倫之樂,不過也有不少長輩仍要背上房貸。根據聯徵中心資料,台北市申請房貸且逾65歲案件,佔總數比例達4.3%,且購屋平均鑑估值達3376.9萬元,建物面積平均約46坪,其中購屋鑑估值更是其他城市近一倍。

29分鐘前

【廣編】久年機構2022經典鉅作 23~35坪林蔭大道首席

久年機構成立於1989年,董事長郭鵬霄曾參與十大建設、桃園機場、高科技廠房等,深耕台灣工程領域已超過30年,帶領團隊稟持著創新、責任與關懷的理念,連年榮獲建築金石獎的肯定。

39分鐘前

高雄輕軌5日通車! 住在絕美「龍貓隧道」旁代價曝光

高雄輕軌C21A到C24站日前取得交通部營運許可,將於明(5)日試營運,更因為「龍貓隧道」而聲名大噪,由於這5站正好連接高雄房市蛋黃區的美術館及農16,房價早已不便宜,中古屋至少要每坪28萬元才有機會入手,新建案更要5字頭才買得到。

42分鐘前

房客不續租了!「沒提前告知」讓房東氣炸 網一面倒力挺

國外一名網友近期從租屋族晉升有房一族,但認定房東並沒有確實盡到義務,所以決定不主動告知房東即將搬走,而房東最終得知消息後大發雷霆。不過,原PO的決定受到大批網友支持。

1小時前

陸房企攻「銀十」拼了!推贈送車位、成交禮 官方連釋放重磅利好

大陸百強房企「金九」銷售現復甦,紛開啟折扣花招搶「銀十」。中指研究院、克而瑞等多家機構近期發布數據顯示,前九個月百強房企銷售都有回溫跡象,為搶攻「銀十」,各大房企在大陸十一期間提前備戰,聯動各城市項目,以特惠房源、車位、折扣券等形式拉動銷售。

15小時前

北市、台南9月交易量縮逾1成 專家評:10月也不樂觀

9月房市交易量六都月減4%,其中台南下滑13%,雙北則月減8~12%。房仲表示,雖然Q3整體量能微幅上漲,台中更是年增逾2成,但下個月表現恐怕還是不樂觀。關於新案市場,前2天時逢928檔期首個週末,北市指標預售案場專案則說:「來人量跟過去幾週差不多。」

18小時前

青埔最美水岸建築 「麗江星漾」盛大開工

青埔最美水岸建築即將誕生!麗江機構-麗江建設目前於青埔熱銷中的預售建案「麗江星漾」,9/28於現場舉行盛大開工動土典禮,麗江建設林總經理及所有員工、負責銷售本案的海悅廣告總經理王俊傑與專案同仁,以及負責營造工程的廠商代表,均到場出席,共同見證美好起始。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響