買氣回來了 台南安平、永康、中西區民眾最敢買

▲台南安平區鳥瞰。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台南報導

近期房價盤整，但家戶購屋比略微提升，觀察台南市近兩年前9月家戶購屋比發現2018年較去年同期成長0.2個百分點，由2.1%提升至2.3%， 顯見買氣有增溫跡象。

所謂的家戶購屋比係指100戶的家庭有多少戶買屋，用以觀察市場買氣比單純看建物買賣移轉棟數來的精準。若以行政區來觀察，2018年家戶購屋比以安平區最高，占比4.7%，表示每100戶中就有4.7戶購屋；其次則是永康區的3.7%，中西區則以3.2%位居第三位。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，安平區為市政中心，加上重劃區、港灣海景建設題材挹注，房市前景看好，吸引民眾進場購屋；而永康區一直是台南市交易熱區，近幾年交易量都是台南市之冠，由於緊鄰台南舊市區，距南科也不遠，地理位置優越，加上交通便利，吸引科技產業就業人士進駐。

至於中西區，陳金萍補充，是台南市中最早開發的區域，早期為歷史發展的重心所在，商業活動熱絡，但受到政經中心遷移、產業外移影響，曾一度轉趨沒落，近年來受惠於文創產業進駐，讓當地房市再顯風華，加上房價相對親民，再度擄獲市場目光。