國有地短期標租今年收益3.3億元 明年目標2~3億元

▲▼財政部揭牌儀式。(圖/記者陳韋帆攝)

▲財政部。(圖/記者陳韋帆攝)

記者吳靜君/台北報導

標租是釋出國有地的一種方式,今年前11月國有地標租,標脫金(權利金加租金)為3.3億元,去年則是3.5億元,近兩年在財政部國產署積極辦理國有地標租,近兩年都突破3億元,明年的目標也在2~3億元間。

國產署表示,國有地活化一般有兩種方式,一種是地上權的設定,大多是面積大、精華區的土地,且出售的年限則比較長,為50年到70年,政府的收益方式有權利金與地租,權利金的收取就是市價的三成到七成。

至於標租的部分,可以出租的期間就比較短,最長只有20年,政府收益的部份為權利金與租金。

標租的權利金又分為三種,一為素地的方式,底價就為公告現值的2%再乘年期,租金則是公告地價的5%;公共設施的部分權利金則是公告現值的1.5%;農林地權利金則是公告現值1%再乘年期,租金則是依據該地的收穫量來收取。

所以標租的地地形方整、多作為住宅等短期使用,雖然不是精華區的大案,但同樣是國有地活化的方式,同樣是受到外界關注。

107年至今收益達2.2億多元(僅含權利金部分),加計未來的租金收入,則已經達到3.3億元,國產署將提供更多區位佳的不動產予民眾利用,創造更好績效。

國產署表示,今(107)年12月公開標租花蓮縣、雲林縣等建築用地及住宅區土地。花蓮縣有吉安鄉光輝段建築用地及花蓮市民勤段住宅區土地,腹地廣大形狀完整,可建築具利用價值。

雲林縣有斗六市大潭段住宅區土地雙面臨路,臨近醫院、雲林科技大學、快速道路,生活機能佳;虎尾鎮大學段住宅區土地,附近有醫院、虎尾科技大學、中科虎尾園區且鄰近高鐵車站及中山高虎尾交流道,交通便利位置條件優越。

並近期將再推出基隆市土地,腹地廣大形狀完整具商業利用價值。屏東市土地,三面臨路地形方整臨近醫院,交通機能便利。高雄市苓雅區土地,臨近鐵路、高速公路及輕軌鐵路籌建中。

國產署進一步表示,標租土地收取訂約權利金及年租金,以訂約權利金競標,房地則以年租金競標,底價是可參考市場行情查估,資訊公開透明。另除列標的土地外,民眾如有租用其他國有土地需求者,可主動向土地所在地國產署各分署(辦事處)申請辦理標租。

除了107年與106年破3億元,財政部統計資料顯示,105年為1.9億元、104年是2800萬元、103年3200萬元。所以國產署未來將更積極辦理國有地的標租,以活化國有地。

關鍵字:國有地標租非精華區短期

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

出口含金量指標 台灣附加價值含量緩步下滑

財政部統計處今(10)日公布台灣附加價值貿易研究結果,2000年到2014年間我國出口附加價值含量有下降趨勢,但維持在5成以上。

12/10 20:39

台灣金聯董座2天後換人 施俊吉控:合理懷疑自己擋人財路

「我任期還有2年,今天卻是我上班倒數第二天,為何要我下台?我合理懷疑是我擋人財路,也擔心國家土地被賤賣。」台灣金聯董事長施俊吉提出他的懷疑與擔憂,並把即將上任的新董座呂政璋、民進黨中常委蘇治芬的合照秀在大螢幕上。

45分鐘前

前8月預售總金額1.75兆「超越去年全年」 房仲:8月已現月減

8月起因各家銀行緊縮房貸銀根,加上央行祭出「不動產減降令」,讓整體房市買氣明顯降溫。其中,預售市場前8個月的表現,已經逼近2023年全年的數據,專家認為,2024年第四季的預售市況,在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下,有望進一步冷卻。

1小時前

「女藝人御用名醫」買高雄1.5億店面 搶進「醫美一條街」

高雄巨蛋商圈發展成熟,引來不少醫美店進駐,根據實登,王姓自然人以1.5億元入手「雅典娜整形外科」店面,該診所目前仍營業中。信義房屋專家表示,博愛路醫美診所多,已成「醫美一條街」,競爭相當激烈。

1小時前

中正區豪客0貸款置產「天后巷」 1.18億當藍心湄鄰居

藝人藍心湄鄰居1.18億元出售「瑞安璞石」2樓,買方以無貸款購入。該豪宅位於瑞安街,素有「天后巷」之稱,不少女明星都在該區買房,像是桂綸鎂的「瑞安傑仕堡」,以及蔡依林、蕭亞軒的「瑞安懷石」等等。專家表示,在目前的市場環境,現金買方具優勢。

2小時前

櫻花建設首度插旗引關注! 選址「大甲市政路」旁推水岸宅

台中市大甲區,最知名的就是享譽國際的鎮瀾宮媽祖文化,也因此大甲商圈生活樣態豐富,不僅有連鎖業者更有著各式傳統文化與美食,上市建商櫻花建設(2539)長年深耕中台灣,也抓住首購族痛點,選址並推出被比喻為「大甲市政路」的溫寮溪新闢道路旁的預售新案。

3小時前

控潤餅工坊太吵!新北婦自費11萬裝隔音牆 提告鄰居求支付結果曝

新北市一名趙姓婦人控訴,一巷之隔的鄰居許女經營潤餅原料生意,每天從早吵到晚,甚至半夜還會有開關老舊鐵門噪音,嚴重影響居住安寧,趙婦因此自費11萬在自家裝設隔音牆,並提告請求償,包括精神撫慰金、對講機修繕費用等共14萬5000元。新北地院法官審理後,全盤駁回趙婦請求,判許女免賠。可上訴。

17小時前

房東賣房逼搬走「拒退6.5萬押金」搞消失 房客崩潰發文求助

馬來西亞一名男子在臉書發文尋求專家意見,因為房東打算賣房拒絕續租,讓他不得不搬離租屋處,租屋這4年來從未拖欠租金、沒有損壞屋內物品,但房東卻不願歸還押金8000令吉(約新台幣6.5萬元),多次向對方索討押金,但對方不但沒有回應,甚至把他的電話號碼拉入黑名單,無奈詢問該怎麼辦。

17小時前

美國9月二手屋銷售增長7.4% 遠超市場預期

根據美國全國房地產經紀人協會(NAR)最新報告,9月美國二手屋簽約銷售比8月增長7.4%,超出分析師預期的1%。這些「待售屋合約」簽訂數據創下自3月以來創新高,較去年同期上升2.6%。

18小時前

香港最新負資產住宅逾4萬件 創20年新高

官方數據顯示,今年第3季香港房產負資產住宅抵押件數上升至4萬713件,較上季陡增逾萬件,是2004年首季以來的新高。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響