▲財政部。（圖／記者陳韋帆攝）
記者吳靜君／台北報導
標租是釋出國有地的一種方式，今年前11月國有地標租，標脫金(權利金加租金)為3.3億元，去年則是3.5億元，近兩年在財政部國產署積極辦理國有地標租，近兩年都突破3億元，明年的目標也在2~3億元間。
國產署表示，國有地活化一般有兩種方式，一種是地上權的設定，大多是面積大、精華區的土地，且出售的年限則比較長，為50年到70年，政府的收益方式有權利金與地租，權利金的收取就是市價的三成到七成。
至於標租的部分，可以出租的期間就比較短，最長只有20年，政府收益的部份為權利金與租金。
標租的權利金又分為三種，一為素地的方式，底價就為公告現值的2%再乘年期，租金則是公告地價的5%；公共設施的部分權利金則是公告現值的1.5%；農林地權利金則是公告現值1%再乘年期，租金則是依據該地的收穫量來收取。
所以標租的地地形方整、多作為住宅等短期使用，雖然不是精華區的大案，但同樣是國有地活化的方式，同樣是受到外界關注。
107年至今收益達2.2億多元(僅含權利金部分)，加計未來的租金收入，則已經達到3.3億元，國產署將提供更多區位佳的不動產予民眾利用，創造更好績效。
國產署表示，今(107)年12月公開標租花蓮縣、雲林縣等建築用地及住宅區土地。花蓮縣有吉安鄉光輝段建築用地及花蓮市民勤段住宅區土地，腹地廣大形狀完整，可建築具利用價值。
雲林縣有斗六市大潭段住宅區土地雙面臨路，臨近醫院、雲林科技大學、快速道路，生活機能佳；虎尾鎮大學段住宅區土地，附近有醫院、虎尾科技大學、中科虎尾園區且鄰近高鐵車站及中山高虎尾交流道，交通便利位置條件優越。
並近期將再推出基隆市土地，腹地廣大形狀完整具商業利用價值。屏東市土地，三面臨路地形方整臨近醫院，交通機能便利。高雄市苓雅區土地，臨近鐵路、高速公路及輕軌鐵路籌建中。
國產署進一步表示，標租土地收取訂約權利金及年租金，以訂約權利金競標，房地則以年租金競標，底價是可參考市場行情查估，資訊公開透明。另除列標的土地外，民眾如有租用其他國有土地需求者，可主動向土地所在地國產署各分署（辦事處）申請辦理標租。
除了107年與106年破3億元，財政部統計資料顯示，105年為1.9億元、104年是2800萬元、103年3200萬元。所以國產署未來將更積極辦理國有地的標租，以活化國有地。
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