寒流來囉! 溫暖、安全都要兼顧!

▲▼寒流來囉!溫暖、安全我都要!(圖/崔媽媽基金會提供)

文/崔媽媽基金會

阿米終於等到元旦連續假期可以北上找好姐妹玩!一年前小婷考上台北的大學,成為北漂青年後,兩人便很難約見面。雖正值寒流來襲,難得能在小婷租的小窩,天南地北聊是非、追劇自拍聽音樂,也無法擋住愉快的假期。

阿米出遠門必留下朋友的聯絡方式並準時回家。但這次過了假期結束的時限仍沒回家,也失去聯繫。阿米父母焦急求助小婷的學校並北上尋女,卻傳來惡耗:校方請鎖匠開門,發現兩人皆氣絕多時。

調查發現熱水器設於室外陽台,使用瓦斯的傳統「屋外型(RF式)」,但房東加裝氣密窗,形成密閉空間,且未安裝熱水器強制排氣管;天氣寒冷,小婷洗澡時,屋內門窗又緊閉,熱水器燃燒瓦斯產生的一氧化碳滯留,導致套房內兩人意外身亡。

小婷父母辦理退租時,房東卻不退還押金:「你女兒使用不當,讓我房子變成凶宅,押金抵我的損失都不夠!」

小婷的父母悲憤不已,愛女寶貴性命都斷送了,還要賠償房東的「損失」?難道房東沒責任嗎?

提供合於居住且安全的環境,是房東的責任

「屋外型(RF式)」熱水器裝在通風良好的室外並不危險,但房東在陽台加裝氣密窗,又無強制排氣管,熱水器燃燒產生的一氧化碳累積室內造成中毒。崔媽媽基金會義務律師王福民認為,這不是房客的過失,無須負擔損失,房東不應以此為由扣抵押金,作為賠償。

王福民律師說,依民法第423條規定,房東交付給房客的出租房屋設施,應當符合一般人之生活起居之用且符合安全。消防法也明文規定熱水器擺放位置;該房東明顯違反法規,如今造成房客死亡,可能構成刑法第276條過失致死罪。

如何阻止憾事發生?

國內常見的熱水器,大致可分成「屋外型」(RF式)、「強制排氣型」、「電熱水器」、「太陽能熱水器」等類型。多數一氧化碳中毒意外,都是在通風不良環境下使用「屋外型」(RF式)所造成的,例如陽台加裝窗戶、吊掛過多衣物,都容易阻絕空氣流通。若對於居住處通風環境有疑慮,建議改換「強制排氣型」、「電熱水器」才是上上策。

房東或房客均須特別注意熱水器及瓦斯桶的位置及使用方式,判斷是否有一氧化碳中毒的危險性,除了能避免擔負法律責任,更重要是防止悲劇發生。

●崔媽媽基金會,起源於無殼蝸牛運動,從1989年一路走來,自許成為大眾的「居住保姆」,關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。

關鍵字:崔媽媽基金會熱水器

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