師大商圈「滅街」人潮退 漢堡王趁機移位30米省租金

▲▼漢堡王師大夜市新店。(圖/記者湯興漢攝)

▲因租約到期,漢堡王轉往原址30公尺處重開師大夜市新店。(圖/記者湯興漢攝)

生活中心/綜合報導

近來師大商圈租金高漲,不少老店都因不堪成本認賠退場,另覓其他經營點,連經營10載的「漢堡王」租約到期後,也疑似因為負荷不了高昂月租,轉往距原址30公尺處設點重開。據「屋比」統計,全台店面待租數已經多達1.2萬間,又以師大商圈所在的大安區市況最慘,在高租金影響下,共有618間空置店面還無人聞問。

「屋比」房屋比價平台調查全台待租店面發現,待租數量竟較去年同期增加9.4%,多了1,068間,租金也從平均美婷1,756元降至1,645元,跌幅高達6.3%。市況最慘的還屬東區、通化、師大等熱門商圈齊聚的大安區,待租店數居全球之冠。

▲▼漢堡王師大夜市舊店址。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼漢堡王師大夜市舊址已經圍起。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼師大夜市街景,師大路,燈籠滷味,小巷,歇業店家,破敗店家,冷清巷弄,遊客,觀光客,學生。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼師大夜市商圈沒落,隨處可見店面出租出售廣告。(圖/記者湯興漢攝)

屋比創辦人葉國華指出,受到陸客減少及電商衝擊,來客數減低,兼之過去店租大幅飆漲,讓商家受不了只好出走或熄燈,雖然房東們已有降租意願,但幅度過小,仍難以挽回租客的心,也讓全台店面市場持續走跌。

中信房屋師大店經理鄭森元也表示,「店家退場師大商圈,高租金並不是主要因素」,深究原因來自近年來抗爭事件頻傳,連帶影響人潮,許多新創小品牌不敵收入減低,再加上租金昂貴,造成收支不平衡而紛紛退場,實際從整體店租來看,店租金反而呈下跌趨勢。

▲▼漢堡王師大夜市新店。(圖/記者湯興漢攝)

▲受店租市場走跌影響,恰好讓漢堡王師大店卡到更好位子。(圖/記者湯興漢攝)

雖然人潮變少,但一些老字號店家仍未特別受影響,尤其是師大路等主要人潮聚集點,生意仍然很不錯,例如漢堡王去年10月約滿後,便火速找到位置更好、更靠近夜市的86巷三角窗店面,並於11月重新開幕營業。鄭森元經理認為,知名連鎖品牌的號召力及品牌印象強烈,遷移30公尺的距離不僅不會影響到漢堡王生意,更能有店租較便宜的好處。

▲▼師大夜市商圈沒落,隨處可見店面出租出售廣告。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:漢堡王熄燈高租金店租師大夜市師大商圈

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