內湖「慘賠一條街」轉手秒噴1445萬!3年12戶逃命 Sway爆:後面會更慘

生活中心/綜合報導

房市景氣低迷,位於台北市內湖區五期重劃區的「新富街」更淪為「慘賠一條街」,據內政部實價揭露,近期又有2戶屋主轉手,其中一戶賠了1445萬元,從2016年1月至今,3年間已有12間房子賠售。對此,房市專家Sway直言,內湖區賠售趨勢還沒完,之後「更有得賠」!

新富街在台北市內湖五期重劃區內,附近有潭美國小、明美公園,交通位置便捷且道路規劃舒適又具隱密性,幾乎都是大坪數的高級社區,吸引不少名人和投資客置產,但隨著景氣反轉,房價開始下跌,許多投資客都套在高點,只能認賠殺出。

▲內湖五期重劃區新富街▼。(圖/記者呂佳賢攝)

▲內湖新富街道路規劃整齊舒適。(圖/記者呂佳賢攝)

根據實價資料顯示,除了特殊交易之外,新富街自2016年1月至今共有12戶房子轉售,每個屋主都是賠售,其中2017年共有7筆賠錢售出的案例,最少的賠了478萬,最多的則賠了1768萬元;到了2018年,仍有屋主持續賣出,截至10月為止共有5戶認賠出場,近期的2個賠售案例一戶賠了1445萬,另一戶則賠了545萬元。

對此,Sway於好房網TV直播節目「Sway說」指出,根據上述實價資料,估計此波投資還沒來到最低點,主要是因為,新富街雖然交通位置便利且道路規劃隱密,但由於生活機能不足,到了晚上「整條街都是黑的」,點燈率也不高。

Sway表示,其實全台各地都有賠售的案例傳出來,新富街當初開價過高,實際上根本也還沒到單坪百萬的行情,加上物件多為大坪數,總價過高如天價,一般購屋族難以負擔,因此才會造成越來越多投資客「斷尾求生」,忍賠售出。

▲內湖五期重劃區新富街▼。(圖/記者呂佳賢攝)

▲新富街接連傳出屋主賠售的案例。(圖/記者呂佳賢攝)

房仲業者陳泰源也表示,新富街位於內湖五期重劃區,許多建商都在同一時期蓋了很多新房子,造成供給大於需求,當時許多投資客認為穩賺不賠,2013年前瘋買,大部分的買家都沒有實際入住,自住自用的人相對較少,所以晚上都黑壓壓一片,顯得荒涼。

陳泰源強調,房市景氣反轉後,許多地方的房價其實都下跌,但新富街的情況又比較明顯一些,許多投資客開始認為「長痛不如短痛」,想把資金轉往股票、基金等其他投資,只能認賠賣出,才會造成新富街接連傳出屋主賠售的情況。

關鍵字:慘賠一條街新富街內湖重劃區房產Sway

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