八年激增近3萬人!淡北道路VS淡江大橋建設利多 吸引雙北七區購屋族

▲▼ 淡水河北側沿河平面道路開發案。(圖/新北市政府新建工程處提供)

▲ 淡水河北側沿河平面道路開發案。(圖/新北市政府新建工程處提供)

記者黃靖惠/綜合報導

淡水因房價相對雙北來得低,且離雙北40分鐘車程,八年內人口增加近3萬人,多項交通建設因應而規劃、動工,繼先前捷運輕軌完工後,日前淡江大橋也相繼動工,連同延宕23年的淡北快速道路也再掀話題。當地房仲認為,淡江大橋、淡北道路兩大交通利多,倘若真的有成完工,會因交通動線不同,吸引到的區域買盤跟著不同,包含板橋、中永和、五股、八里、北投、士林七區。

根據新北市政府民政局統計,最近八年淡水激增將近3萬人,從民國100年的14萬6756人,一路攀升,至108年2月已經有17萬4288人。

多數淡水居民須到台北通勤上班,但每到尖峰時段「紅樹林到竹圍車潮多,用路人至少卡在車陣半小時!」當地民眾抱怨,淡金路及中正東路口雨天塞更慘,原先5分鐘能通行的車程,至少卡了少半小時以上,因此不少在地人希望有一座淡北道路疏散車潮。

淡江大橋VS淡北道路利多 吸納購屋買盤大不同

日前淡江大橋已正式動工、預計113年完工,屆時民眾開車從淡水到八里端,可以省下25分鐘,且能夠連接65快速道路到板橋、中永和地區十分方便。

另一條淡北道路為淡水河北側沿河平面道路,北起淡水區台二線淡金路與坪頂路口,南接台北市關渡的大度路,今天(13日)將進入二階段環評審查會。

住商不動產淡水台北灣加盟店周姓業務副理指出,這兩項交通建設都能讓淡水聯外交通更迅速,不過因動線不同能吸引到的購屋買盤也不同,以淡江大橋對於往返八里、板橋、中永和、五股地區開車族較方便,而淡北道路則是往北投、士林的機車族較方便。

房仲表示,淡水地區的房價相較於台北、板橋、中永和房價低,且因新興重劃區街廓整齊、綠地且學校多,加上近期影城、百貨商場進駐,生活機能逐步完善,首購族傾向在淡水新市鎮築巢,以總價1500萬在淡海能買一間大四房、平面車位,但同樣金額到了北市卻只能負擔老公寓,或是一間1+1房樓中樓。

房仲也強調,淡水沙崙重劃區不僅新案價一坪20~24萬元相對台北低,且有寬敞人行步道、綠地多,附近診所、藥局、全聯、頂好林立、家樂福,另有天生國小就學方便,整體生活機能佳、交通方便。

關鍵字:淡北道路淡水淡海新市鎮房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋處「蟑螂蜈蚣狂竄」能叫房東負責嗎?簽立租約應注意2細節

睡覺到一半,發現螞蟻大軍在床頭行軍(還抬著小強屍體);廁所上到一半,發現15公分的蜈蚣或馬陸經過腳下跟自己打招呼(以上都是學生們曾遭遇到的真實狀況),那怎麼辦呢?

13分鐘前

硬買房先試婚!妹子付頭期款 交往6年「1個月看清男友」錯慘了 

「婚前一定要同居...才看得到現實層面問題。」一名女網友哀喊,她獨自出頭期款,買下一間中古屋與男友同居,不料才住1個多月,男友也只幫付了2期貸款,就吵著房子要共同持有。心軟的原PO本想退一步給掛名,豈料生活一些瑣碎狀況,讓原PO氣炸了「想過好幾次把錢還他,叫他滾...我好累!」

48分鐘前

批打房「徒勞」 建商大老:房價下不來、也換不到選票

政府一波波打房,營建業哀嚎四起,今(4)日不動產開發公會4位理事長就站出來,替業界發聲,尤其是生存受到威脅的中小型建商,喊話政府土融管制應盡速放寬和改善。另外,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更直言:「平均地權不僅房價打不下來,對執政黨的選票也沒有幫助。」

52分鐘前

人妻不滿小姑帶兒住婆家「整天吵」 反被眾人轟:乞丐趕廟公

不少夫妻婚後沒有買房,選擇住在男方家,除了要和公婆朝夕相處,還可能會和男方的手足同住。一名人妻近日發文抱怨,小姑帶孩子住在夫家,家裡整天都很吵雜,希望有方法能讓小姑搬走,卻反被眾人指責「乞丐趕廟公」。

1小時前

法拍大戶也輸它! 內湖5700坪山地「含墳墓」流當20年沒人要

去年房市大起大落,也讓法拍市場廣受關注,《ETtoday新聞雲》整理近期出現在法拍上的雙北「萬年流標」物件,其中大多為內湖、南港山區物件,最老者已在法拍市場流浪20年之久,就連法拍大戶陳由豪的土地都排不上第一名。

2小時前

3房+大車位!房客秒殺5000元「直接簽2年約」 房東1句神回

遇到亂殺價的租客,真的讓人心很累!一名房東透露,最近招租大樓物價,附近行情有到2萬3000元,而原PO只求長期穩定租客,於是只開1萬7000元。殊不知一堆奇葩房客打來,最令原PO傻眼的是,其中有人狂抱怨租太貴,最後還殺價到1萬2000元,氣得原PO神反嗆。

3小時前

花7個月整修18年起家厝!他揭「租金價位」 網見照讚:房東很可以

資深媒體人狄志為除了常在節目評論時事,平時也常透過臉書分享生活日常,前陣子搬到裝潢好的新家,而原本18年的起家厝,也花了7個月重新翻修,準備交給新的房客入住,高級裝潢令不少網友紛紛大讚:「這樣的房東很可以。」

3小時前

住法國飯店!房務連2天「打掃超乾淨」卻不鎖門 她驚覺踩巨雷

律師李怡貞日前到法國旅遊,入住位於市中心的四星級飯店;然而,她連續兩天發現,房務人員將房內打掃得很乾淨,但房門卻沒鎖,到了第二天,甚至將地墊當衣服摺,這讓她猛然驚覺是暗示,趕緊補救才終於沒繼續踩雷。

4小時前

人口紅利、產業進駐 仁武新屋價2年每坪漲10萬

雖然高雄的房市自去年第二季後就趨於平淡,但部分行政區如仁武區,靠著產業進駐、人口增加等優勢,房價竟然還能逆勢上漲,區域內屋齡5年內新屋累計2年內單價上漲49%、近10萬元,精華區段新建案成交均價更已有29~30萬元水準。

4小時前

更排斥公墓還變電所? 見「房板選擇」他驚呆:怎麼會這樣

「哪間大家會比較排斥?」有網友日前在PTT發文,列出2個嫌惡設施,想問其他人覺得哪個抗性更大,「一間旁邊是變電所,一間旁邊是福地」。大票網友的選擇曝光後,引發熱論。對此,專家忍不住笑勸,不用那麼委屈自己,如果真的要面對這種選擇,不如再看看。

4小時前

讀者迴響