八年激增近3萬人!淡北道路VS淡江大橋建設利多 吸引雙北七區購屋族

▲▼ 淡水河北側沿河平面道路開發案。(圖/新北市政府新建工程處提供)

▲ 淡水河北側沿河平面道路開發案。(圖/新北市政府新建工程處提供)

記者黃靖惠/綜合報導

淡水因房價相對雙北來得低,且離雙北40分鐘車程,八年內人口增加近3萬人,多項交通建設因應而規劃、動工,繼先前捷運輕軌完工後,日前淡江大橋也相繼動工,連同延宕23年的淡北快速道路也再掀話題。當地房仲認為,淡江大橋、淡北道路兩大交通利多,倘若真的有成完工,會因交通動線不同,吸引到的區域買盤跟著不同,包含板橋、中永和、五股、八里、北投、士林七區。

根據新北市政府民政局統計,最近八年淡水激增將近3萬人,從民國100年的14萬6756人,一路攀升,至108年2月已經有17萬4288人。

多數淡水居民須到台北通勤上班,但每到尖峰時段「紅樹林到竹圍車潮多,用路人至少卡在車陣半小時!」當地民眾抱怨,淡金路及中正東路口雨天塞更慘,原先5分鐘能通行的車程,至少卡了少半小時以上,因此不少在地人希望有一座淡北道路疏散車潮。

淡江大橋VS淡北道路利多 吸納購屋買盤大不同

日前淡江大橋已正式動工、預計113年完工,屆時民眾開車從淡水到八里端,可以省下25分鐘,且能夠連接65快速道路到板橋、中永和地區十分方便。

另一條淡北道路為淡水河北側沿河平面道路,北起淡水區台二線淡金路與坪頂路口,南接台北市關渡的大度路,今天(13日)將進入二階段環評審查會。

住商不動產淡水台北灣加盟店周姓業務副理指出,這兩項交通建設都能讓淡水聯外交通更迅速,不過因動線不同能吸引到的購屋買盤也不同,以淡江大橋對於往返八里、板橋、中永和、五股地區開車族較方便,而淡北道路則是往北投、士林的機車族較方便。

房仲表示,淡水地區的房價相較於台北、板橋、中永和房價低,且因新興重劃區街廓整齊、綠地且學校多,加上近期影城、百貨商場進駐,生活機能逐步完善,首購族傾向在淡水新市鎮築巢,以總價1500萬在淡海能買一間大四房、平面車位,但同樣金額到了北市卻只能負擔老公寓,或是一間1+1房樓中樓。

房仲也強調,淡水沙崙重劃區不僅新案價一坪20~24萬元相對台北低,且有寬敞人行步道、綠地多,附近診所、藥局、全聯、頂好林立、家樂福,另有天生國小就學方便,整體生活機能佳、交通方便。

關鍵字:淡北道路淡水淡海新市鎮房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

約好簽約又反悔!屋主「2度改口」劇情連三轉 他氣炸:在耍我嗎

買房除了要找到理想物件,更頭痛的就是和屋主議價過程,雙方都有各自的理想價格,簡直就是在打心理戰。一名男子日前看到一間喜歡的房,付了10萬斡旋金請房仲和屋主談,對方一開始說不賣,後來又改口說願意簽約,怎料隔天又反悔不賣了,反覆的態度讓他覺得自己被耍!

1小時前

東森房屋年創377位百萬經紀人 王令麟:跟著東森賺大錢

東森房屋今(2)日舉辦TOP100仲介菁英表揚大會直播頒獎典禮,透過專業製播團隊的執行,多鏡面運鏡的切換,規格升級直逼國內頒獎典禮錄影。東森集團策略執行長王令麟也特別現身頒獎,他更提到自己第一個創業就是房仲公司,看到東森房屋茁壯,特別有感。

1小時前

平均月薪5.4萬元!不動產從業人員「薪情」好 6年漲22%

房地產從業人員的薪資,也隨著房市景氣而有所波動,觀察近6年不動產從業人員的平均薪資,在2016年全台交易量最低約24萬棟的時期,每月薪資平均4.2萬元也為近6年最低,不過隨著去年景氣復甦,平均薪資也來到5.4萬元最高,六年成長2成2。

1小時前

2月台中交易量暴跌近一半 業者曝買氣「冷靜」3大關鍵

台中市2月的買賣移轉棟數出爐,相比一月份數據交易下滑48.2%,與去年同期相比也下滑24.5%,專家認為,除了因受到2月春節長假與天氣冷的影響外,還有就是去年12月底政府打房影響、首購交屋潮告一段落後,投資客縮手,市場冷靜所致。

1小時前

央行打炒房後餘溫加持  前2月移轉棟數年增近2成

央行在2020年打炒房,推出信用管制,不過2021年1~2月買賣移轉棟數出爐,除台南表現平淡,其他5都的交易量皆大幅成長,達到2成。專家分析,去年年底買房的民眾,申請貸款,過戶時間會落在今年初,靠著房市餘溫讓移轉棟數大增,但如果央行持續出手調控,房市後續變數不小。

3小時前

中和環球工作!為了學區「想買南港」 網推2區完勝:1千萬買得到

地點是買房很重要的條件之一,需要考慮到總價、工作地點、環境等等。一名人妻最近正為此苦思冥想,目前選出2個區域看房,兩地各有優缺點,但很難魚與熊掌兼得,正猶豫該犧牲孩子學區,還是委屈老公上下班通勤距離遠一點。

4小時前

台中網美餐廳始祖搬家 意外洩「帽子大王」月收天價租金

外觀華麗的「水相」義法餐廳,是被外地人譽為到台中必訪的元老級網美餐廳。近日「水相」在自家粉專貼出惠中店即將搬遷的公告,引起不少網友「回憶殺」。據了解,該店未來將搬遷到水湳中央公園周邊繼續營業,而原址房東則已刊登出租訊息,月租上看75萬元。

5小時前

租金指數10年沒跌過 漲幅逾8%!業者:實際租金更高

房價高,租屋壓力也不小,根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),2021年1月來到104.09,近10年來,租金行情一路向上,沒有下跌過,租金漲幅超過8%。

5小時前

新建商誕生!兩大幕後金主撐腰 329檔推板橋、南港案

由新潤興業(6186)、亞昕國際(5213)等上櫃建商大股東投資的「嘉潤建設」,今2日正式成軍,首發案將在新北板橋江翠北側重劃區C區,推出「嘉潤青翠」,規劃2~3房;另外第2案則將在台北南港推出「久云嘉潤日出」,規劃2~4房,預計這2案於329檔期推出,總銷共約40億元。

5小時前

台中版「錦新大樓」好威!近半年交易沒在賠的 轉手獲利破百萬

位於台中市中區與西區交界處的「大地球廣場」,因戶數多加上曾是鶯燕之地,也曾有低價賠售凶宅的紀錄,不過觀察近半年內的交易紀錄,這棟低總價的住商混合大樓共成交4筆,全數獲利,跌破眾人眼鏡。

6小時前

起底台3線「胸貼美背重機妹」!  建商老闆認不出...原來素顏是這樣

讀者迴響