台中逢甲「死亡店面」年換四家 房仲分析背後兩大原因

▲逢甲夜市在地美食。(圖/飛天璇的口袋提供)

▲逢甲夜市在地美食。(圖/飛天璇的口袋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

台中逢甲商圈西屯路段上某店家一年狂換四家間,仍有飲料店勇敢進駐展店,甚至高調掛起紅布要「打破都市傳說,終結魔鬼三角窗」等字樣,吸引不少人好奇目光,房仲業者也指出,第一、該店雖屬逢甲商圈,但因離夜市還有段距離,難吸引到夜市客群,第二、該路段往來車流很大,但路寬不足,很容易塞車,明顯阻礙當地店家發展。

一名網友在臉書社團「爆廢公社公開版」貼出一張照片,逢甲一間飲料店的店面掛大紅布條,寫著「打破都市傳說,終結魔鬼三角窗」,但另條紅布卻寫著「懇請大家幫忙,我們簽5年。」引發在地人討論。

許多網友紛紛在下方留言「真的...久久路過就換一間」、「前一家火鍋不錯吃也是倒了……」,更有人爆料「死亡店面,一年換了四次」,每次經過都不一樣的店家。

1年狂換4店!手搖飲闖逢甲夜市「挑戰死亡傳說」

1年狂換4店!手搖飲闖逢甲夜市「挑戰死亡傳說」。圖/網友提供

經查該店位於西屯路二段、福上巷口,屬於逢甲商圈較外圍區段,雖緊鄰逢甲停車場及福星停車場,部分觀光客會徒步行經周邊,但消費人潮較難擴散到該區,主力客源仍以附近學生族居多。

以附近店面租金行情,實價登錄揭露,西屯路二段去年1月,一間40年老店面,面積27坪,月租5萬元,一坪約1839元。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,西屯路二段每月每坪租金開價2000~3000元都有,該區段店家不少、但都走區域小店,該區段離逢甲大學較遠,難吸引到逢甲學生,雖然附近青海路上有家樂福,但也沒有家樂福商圈來得熱鬧,屬於人潮凹陷區塊。

陳傑鳴分析,該區段小型店家很多,以西屯路二段來說,往來車流很大,但是路寬不足,一旦到交通尖峰時段很容易塞車,明顯阻礙當地店家發展。

1年狂換4店!手搖飲闖逢甲夜市「挑戰死亡傳說」

1年狂換4店!手搖飲闖逢甲夜市「挑戰死亡傳說」。圖/Googlemap

關鍵字:西屯區店面逢甲夜市屋比房價

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