雙北租屋族壓力爆表 佔新鮮人、雙薪家庭月薪6成

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/記者季相儒攝)

▲雙北地區租屋大不易。(圖/記者季相儒攝)

記者黃靖惠/綜合報導

雙北房價高影響租金月月創新高,已經連續50個月上漲,據屋比房屋比價平台統計,雙北地區待租物件中,以北市待租套房平均租金開價最高,一坪要1686元、整層住宅一坪也要1491元,而以承租一間10坪大的小套房,剛出社會新鮮人每月6成薪資都拿去繳房租。

而且,不僅新鮮人租屋壓力大,以雙薪家庭在雙北市租一間30坪的整層住家,租金及薪資佔比,北市要58%的雙薪月薪、新北也要29%,代表租屋族想在雙北市住的舒服「褲頭都得勒緊緊」。

▲▼全台租金指數連50個月上漲。(圖/屋比比價平台提供)

▲全台租金指數連50個月上漲。(圖/屋比比價平台提供)

▲▼雙北最近五年單坪月租金變化。(圖/屋比比價平台)

▲雙北最近五年單坪月租金變化。(圖/屋比比價平台)

對此,『屋比』潮湧入租屋市場,龐大的「買轉租」動能,使得房租不斷走高,以最新2019年2月全台消費者物價房租類指數102.34來看,已出現連50個月上揚,月月創下歷史新高,這對尚無力購屋只能租屋的民眾,是相當沉重的壓力。

目前雙北租金連年走高,近五年雙北租金漲幅更達5.1~9%,加上生活費開銷也很驚人,繳完房租後,一般受薪族往往已無其他可支配薪資,無殼蝸牛在台北租屋,想多存點錢,往往只能犧牲生活品質,選擇次一級(如:想套房改租雅房)或是空間較小(想租30坪,改租20坪)的物件。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴陳傑鳴指出,房租壓力對於剛起步的社會新鮮人尤其殘酷,目前20~24歲剛出社會新鮮人平均工作薪資只有2萬7635元,還有不少是領22K的,甚至低於20年前薪資水平,近幾年物價、房租齊漲,年輕人薪水反而變少,等於是「雙重剝削」。

他認為,高房租明顯扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能,政府單位應該正視學子薪資偏低與租賃市場不健全的問題,並擴展其他縣市的工作機會,才可以避免這樣的狀況越演越烈。

▼雙北待租套房單坪價及租金佔薪資比率。(圖/屋比比價平台)

▲▼雙北待租套房單坪價及租金佔薪資比率。(圖/屋比比價平台)

關鍵字:租金房屋房租屋比租屋

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