文山區福地宅大翻身 房價竟高出區域行情

▲▼墳墓,墓碑。示意圖。(圖/取自免費圖庫PIXABAY)

▲墳墓示意圖。(圖/取自免費圖庫PIXABAY)

記者黃靖惠/綜合報導

一般民眾對於公墓、加油站、垃圾場及高壓電塔等嫌惡設施,避而遠之,周邊住宅也低於區域房價3~4成,不過當嫌惡設施一移除,房價也跟著回彈,其中北市文山區景美11號公墓旁的福地宅是最好例子,據市調統計,北市幾大知名福地宅普遍低於市價,但唯獨福興路、興隆路二段在公墓遷葬計畫後改善周邊景觀,目前房價已經迎頭趕上區域均價,甚至比行政區還高出1%,一坪約47.7萬元。

北市南港研究路三段、大安區臥龍街、信義區崇德街、內湖區文湖街等路段旁,因有公墓或其他殯葬設施,房價平均低於區域價格3~4成左右,但根據屋比房屋比價平台數據顯示,文山區福興路、興隆路二段旁的11號公墓遷移後,福地周遭的住宅均價一坪47.7萬、文山區的行政區域均價47.4萬相比,反而還正成長1%。

而雖然目前市場中,福地宅買氣相對偏弱,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,隨著時代發展,目前民眾對於福地宅抗性已逐漸降低,加上福地宅價格誘人,對於信天主教、基督教或不忌諱的民眾來說,其實是入住好地段的好選擇。

他指出,以台北市人口密集,住宅用地區缺乏,近年政府積極進行遷移公墓等作業,「內湖」及「文山」區都有展開遷移公墓作業計畫,未來等公墓遷移後的綠化進行後,配合親山步道的規劃,將大幅度改變福地宅周邊景觀,讓居住環境有不同風貌呈現,甚至可能帶動周邊房價。

他認為,目前北市不少福地周邊住宅交通方便,甚至距離捷運站不是很遠,加上政府政策將福地陸續遷出,想入住北市門牌購屋撿便宜、等增值的民眾不妨多留心。

關鍵字:福地宅清明節掃墓屋比屋比房屋比價平台福興路文山區興隆路二段

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

愛酒人士瘋了!他抽屜拉開「塞滿156瓶紅酒」 樓梯變身完美酒窖超驚豔

房屋內裝對於空間的運用相當重要,若非一人居住,家庭成員還需要共享公共空間,因此如何分配、妥善運用現成的配置就很重要。澳洲一名建設公司老闆貝瑞爾(Murray Berrill)在妹妹的房子中,將樓梯規劃成簡易酒窖收藏葡萄酒,在所有夾層拉開後,156瓶葡萄酒顯得相當壯觀。

2小時前

北市新案「最熱戰場」在信義區 豪宅推手主打小宅接地氣

信義區新推案燒滾滾!雖說北市市中心素地已十分稀缺,但透過都更程序,也促成不少「返老還童」的新案誕生。而信義區號稱蛋黃中的蛋黃,今年以來陸續共有長虹建設、大隱開發、達欣工程等多家指標建商推出新案,主力以中小坪數為主,據了解,各案均累積相當詢問度。

4小時前

怎麼減少衛生紙用量?居家隔離狂增加用量 節省媽曝光「一動作」網友跪了

因為新冠肺炎疫情的蔓延,許多人被迫的得在家中過日子,不過既然什麼事都得在家完成,那麼家中的民生消耗品的使用速度當然也會變快,外國一名媽媽就有這樣的煩惱,但在必須兼顧節省跟使用量的狀況下,她透露了一個超簡單的技巧,以最大限度地減低家中衛生紙的用量。

5小時前

多屋者僅4.5% 囤房稅無助打房?張金鶚:先發制人才能抑制囤房

高房價壓力下,掀起是否該祭囤房稅、抑制高空屋的討論聲浪,不過今天內政部發稿駁斥「囤房稅對空屋率的影響並不顯著」,更直指同時擁有4房多屋者,只占房屋總數4.5%。對此房產學界認為,雖持有多戶比例較少,但現今持有成本低,若不祭出囤房累進稅率,恐助長囤房風氣。

5小時前

屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈

近年南部地區的房市發展熱絡,除台南、高雄外,屏東市也很熱鬧,由於建設利多加持,近2年屏東市地價上漲超過1成,而房價也不遑多讓,建案成交價普遍站上2字頭,直追高雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣,每坪最低不到10萬元就能入手。

6小時前

大三房只有24坪?看完屋苦笑「真的在比狠」 網曝:台南房價不便宜

你認為可稱為大三房的房子,大概要有幾坪呢?台南一位民眾陪朋友看房,認為24坪真的稱不上大三房,以及車位能開出百萬價格令他傻眼。但卻有網友表示,台南房地產真的沒你想的那麼鄉下價。

6小時前

3月台中建照量減3成 沒信心?專家解讀:先前基期高

3年前,有高達6成的台中人購屋偏好以新屋交易為主,但是近年購屋屬性流向中古屋市場。此外,今年3月建照戶數,不論是月還是年減幅,都下滑3成,主要是因今年春節落在1月,建照量遞延集中在2月所致。

6小時前

餘波盪漾!遠雄標台南土地鬧烏龍 遭議員質疑「故意犯錯」

4月下旬台南市地政局舉行的土地標售寫下全壘打成績,但卻餘波盪漾,因為包括第4標和第5標遠雄建設是出價最高者,卻因為支票不符規定而喪失得標資格,昨天台南市議會就有議員質疑遠雄涉嫌圍標,並決定將遠雄參加過所有台南市政府的標案都移送調查。而遠雄則表示對此指控不予認同。

7小時前

桃園22筆土地標售 討吉利!建商開168,168,688元搶機捷旁千坪地

針對機捷A10站周邊、中路及八德區段徵收22筆土地今天上午開標,吸引25封標封,共14筆標脫、總金額31億餘元,標脫率6成以上。其中,機捷旁土地開紅盤,除在地建商搶插旗外,當中更見寶佳建設身影,不過最有趣的為翔譽國際資產以總價168,168,688元,諧音一路發,標下機捷旁千坪地,令人留下深刻印象。

8小時前

正下方是機械車庫!房仲說「機器比較新才會吵」…網傻眼:舊的聲音更大啊

一般人買大樓會優先選擇高樓層,避開道路噪音與蚊蟲干擾。一名網友最近看房時,房仲告訴他2樓位在機械車庫正上方,會聽得到一點機械運轉聲,但使用一段時間後,機器會越來越順暢,噪音問題就有所改善,重點是價格比較低,讓他有點心動。

9小時前

顏炳立:豪宅市場是帶刺玫瑰 重劃區、舊社區可以買?|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響