差1年轉手「賠掉300萬」！台中七期豪宅價差曝光 房仲：時機是關鍵

▲台中市區七期街景。（圖／記者李忠憲攝）

財經中心／綜合報導

台中七期重劃區入夜後住宅點燈率低，在房市景氣反轉向下，轉售竟然難得見到高價成交案件。根據內政部實價資料上顯示，位在台中市西屯區市政北一路的建案最近兩筆交易紀錄，然而卻有一戶賠掉300萬、另一戶卻賺了200多萬，交易時間僅一年間就出現「一賺一賠」，相當驚人。

根據實價登錄資料顯示，位在台中市西屯區市政北一路的建案，2017年2月，總高31樓的10樓戶以總價5680萬元售出，扣除車位每坪單價49.9萬元，與屋主在預售時的入手價5980萬元相比，轉手賠掉了300萬元。

不過該社區的9樓戶，在2018年12月卻以總價4350萬交易，扣除車位後單價46.9萬元，與預售時4075萬入手價相比，轉手賺了275萬元。

該消息一出，引起民眾討論。對此台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，這兩筆屋主轉手一賠一賺，與買在高點或低點的「時機點」有直接的關係。

陳炳辰表示，該建案以豪宅規格打造而成，預售時，頂樓戶甚至創下了每坪60萬元、總價破億元紀錄，然而近年來房市反轉向下，單價多落在4字頭，部分較差的物件則下殺至3字頭。