等了17年！板橋實踐路都更案開工「將捐健身中心」23樓模擬圖曝光

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▲板橋實踐路都更案開工。（圖／新北市都更處，下同）

記者董美琪／綜合報導

歷時17年的新北市板橋區實踐路旁都更案，15日終於由實施者及住戶一起舉辦商業區動土典禮。此案釘子戶及整合問題延宕許久，將透過優先設置公益性設施機制完成，榮泰開發表示，未來將興建23樓住商大樓外，另外要捐贈1082平方公尺公益設施給新北體育處作為健身中心使用，提供民眾健身運動處所，預計3年完工。

新北市政府都市更新處指出，板橋區實踐路這間老舊住宅從民國92年申請都更，不過因範圍內地主仍有歧見，遲遲無法推動，進度緩慢，後因更新會無力整合，於101年10月變更「榮泰開發建設股份有限公司」為新實施者，建商後來積極整合土地及建物所有權人意見，期間市府也召開1次協調會，從申請至今共17年，最終同意比例由報核時7成提高到全體同意，並於106年7月11日核定發布實施。

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本次動工是商業區部分，該基地面積2,052.39平方公尺，更新前房屋為超過34年的9棟透天建築物，居住環境不佳，土地未能作有效的使用。新北都更處表示，更新單元周邊500公尺範圍內，涵蓋介壽公園、實踐國小、後埔國小、忠孝國中、捷運府中站等，都更候盼重新活化機能，帶動並改善周邊環境。

本案更新前19戶，更新後213戶，預計興建1棟地上23層，地下6層的鋼骨鋼筋混凝土造建築物，留設沿街4公尺人行步道，讓周邊居民都可享有舒適的開放空間及環境，有效提升整體都市機能，帶動地方之發展。另外，本案也是符合黃金級綠建築設計的都市更新重建案件，以規劃符合現代化並兼具環保功能之建築物，達到永續建築的目標。建商將捐贈健身中心給新北市府，預計3年後完工。

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