【醞釀撤租】韓保養品牌innisfree旗艦店 傳7月撤東區

▲▼innisfree店面外觀           。(圖/記者莊喬迪攝)

▲ innisfree韓系保養旗艦店,傳將撤東區。(圖/記者莊喬迪攝)

詹宜軒/台北報導

2017年,忠孝東路商圈,靠著美妝店撐起一片天,包括台灣、美國、法國等保養品牌相繼進駐。但近期,隨著區域撤店潮浮現,其中,接近忠孝東路、敦化南路口,開設已近5年的韓國保養品牌innisfree,卻傳出即將撤點。房東悄悄委託商仲尋覓租客,2層樓、共計約115坪使用空間,開出月總租金185萬元。對此,innisfree否認將撤店,但店面遭到委託出租,至少4家業者刊登租賃訊息,卻是不爭事實。

▲▼innisfree店面外觀。(圖/記者莊喬迪攝)

開幕于2014年夏天的韓國天然保養品牌innisfree忠孝旗艦店,雖僅使用1樓店面,但樓高2層的植生牆廣告看版,卻成為區域醒目地標。近期,《591房屋交易網》出現該店面的求租訊息,雖皆隱晦露出店面地址、招牌,甚至有刊登公告內明白表示:「目前店家仍在營業中,請勿打擾現租客。」但對照商仲刊登出租面積、所處大樓等資訊,證實待租店面為忠孝東路四段151號,即是innisfree忠孝旗艦店現址。

據刊登資訊指出,全案1樓挑高4米2、2樓挑高3米6,2層樓合計使用面積約115坪,包含約3坪陽台,月總租金185萬元。對照地籍謄本,該店面所處的忠孝商業大樓,為富邦人壽所有,據商仲業者透露,innisfree將在7月退租,有鑑於東區店面租賃狀況告急,房東才會提前尋找新租客。

▲▼innisfree店面外觀。(圖/記者莊喬迪攝)

▲innisfree店面外觀。(圖/記者莊喬迪攝)

住商不動產企研室經理徐佳馨分析:「依照租金分配來看,1樓月租單價約2.2萬元、2樓則約1.1萬元。整體來看,算是符合區域行情。」但以現階段東區徹租現象鮮明的狀況來看,徐佳馨認為,若能有相當議價空間,由於該物件使用面積中等,去化速度應會比其他大型店面快。

關鍵字:東區撤租店面innisfree忠孝商業大樓租金

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【房奴悲歌】夫妻月薪6萬扛5萬房貸 三餐吃吐司掀網戰 

台北高房價買房壓力大,平均不吃不喝15年才有辦法負擔房貸,不少人為了買房淪為房奴,先前就有網友在論壇PTT分享,朋友夫妻剛結婚、兩個人的月薪6萬元,買了30年的中古屋、20坪大,但每月得繳快5萬元房貸,卻常常笑別人不買房,漸漸就沒有朋友了,但朋友私下看到他們臉書上傳三餐吃吐司配奶茶都覺得無言,最後詢問究竟自己買房卻笑別人不買是啥心態?

10分鐘前

求脫手 侯佩岑幼居名宅頂樓戶 市價打6折求售

曾經為列台北十大名宅的「僑福花園廣場」傳出標售消息,廣豐實業公司持有的13樓2戶將以2.04億元標售,相當於市價6折。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然該豪宅屋齡已偏高,但價格居高不下、名宅光環仍在,所以此次屋主讓利大拍賣,標脫機會相當高。

14小時前

林口、三峽鬼城商場PK 人最多還養不起的原因揭密

網友曾譏諷林口、三峽、淡水為新北三大鬼城,經過多年重新洗牌後,如今林口、三峽再度同框被討論,有網友詢問為何「三峽人口勝過林口卻沒影城百貨」,反而人口較少的林口有百貨和影城?對此房仲分析,三峽雖人口總數多,但大多零散各地,最有人潮集中的北大特區實際只有4~5萬居民,難以支撐起一間大型百貨影城營運。

16小時前

狠甩曼哈頓!「矽谷首都」聖荷西 平均年薪785萬才買得起房

買房是許多人一輩子的夢想之一,美國人口普查局(U.S. Census Bureau)最新數據顯示,全美住房自有率已達65%,扭轉了自204年以來的下降趨勢。不過,想要在首屈一指的大城市買房,對許多人來說仍是遙不可及,美國成本計算網站HowMuch.net估算了美國50個大城市的購房成本發現,成本最高的4個城市都位在加州,想在聖荷西買下一間房,年薪至少要25萬4835美元(約台幣785萬元)。

17小時前

加碼投資花蓮 台開預備狂賣資產逾百億元

去資產作創新、加碼投資花蓮事業,台灣土地開發日前公告將標售台北市3筆精華資產,地點分別位於重慶南路、承德路及至善路,台開董事長邱復生今日更透露:「4~5月間還會標售包括新埔、草屯、大坑等區土地,合計資產價值達100億元左右。」另外,6月則將推出花蓮、新埔等區預售個案。邱復生不諱言,為求加速開發花蓮洄瀾灣園區事業,因而祭出資產銷售活化的計劃。

18小時前

最貴菜園明法拍 傳龍巖密謀出手蓋飯店

最貴菜園明三拍,底價102億7712萬元,傳已有買方虎視眈眈。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,經過2015年通盤檢討規範後,信義路以南的土地,都必須規劃商業設施、不能做純住宅使用;「而D3土地在2015年早已取得建照、因此可以規劃純住宅;加上有容移、位置面對台北101,地段奇貨可居。」

18小時前

下樓1秒看妹子 網友買房專挑「路易莎」樓上被勸阻

一般民眾不希望住家周邊有醫院、變電所、餐廳等場所,擔憂會受噪音、油煙及電磁波的負面影響,但卻有名網友特立獨行專挑樓下是知名連鎖咖啡「路易莎」店面,並在PPT指出,因為自己喜歡吃露易莎早餐,且經常看到店裡有妹在閒話家常,感覺氣氛佳,所以特別跑了多間新建案場詢問,未來樓下是不是有路易莎進駐,想要買在樓上感覺好處多多,卻被多數網友勸阻。

19小時前

代銷業樂觀 大膽直言「讓利越來越少」

相較於雙北近幾年小宅當道、讓利風不斷,市中心換屋宅則穩定進行、2018年起陸續傳出完銷,究竟房產是否景氣回溫?業者分析,2019年下半年除了小宅外,換屋宅甚至豪宅產品將推出,強調「三隻腳穩固」,預估今年北市推案將比去年成長3成;價格部分將出現「讓利越來越少」現象,預估開價85折內將是成交底價。

19小時前

不貪婪的房東得救贖 東區空店面75折租它

東區重起不易,為求解套,房東降租又分割店面策略顯然奏效。根據最新實價揭露,位於忠孝東路四段、近敦化南路口的店面,原作為丁守中台北市長競選總部店面,近期悄悄出租給ORBIS保養品牌,月租單價約1.4萬餘元。相較隔壁在去年8月出租給京東物流的11坪店面,月租單價1.9萬元,每月每坪約調降近5千元,等同打75折出租。

20小時前

外資置產持續回溫 台中市增逾7成最受青睞

外資在台購屋似有回溫跡象,根據內政部統計資料,2018年外國人取得建物較去年僅微增,但與3年前相比增近3成,其中以台中增幅7成最多,專家表示,除了純外資買房都會參考總經狀況,加上美中貿易戰,不少台商以第三地身分回台購置不動產,也推升外資置產交易量。

22小時前

讀者迴響