【首購天堂3】一張表揭高雄10大平價宅 成家不用300萬

▲受韓流帶動影響，高雄房市今年以來表現火熱，市場能見度大增。（圖／交通部觀光局／資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

全台高房價造就300多萬租屋族，隨著去年底選舉結果出爐，自住的購屋買盤出爐，市調統計，高雄2018年10大平價宅熱門路段前3名，分別在鳳山區中港路、鳥松區松埔北巷、三民區民族一路段等，其中最低單坪6.8萬元、總價235萬元，首購族可輕鬆成家。

《屋比房屋比價平台》根據金融聯合徵信中心資料統計，高雄貸款買房者多數收入60萬元以內，佔約4成，顯示購屋主力月薪3～5萬元受薪階級，且進一步再統計，10大平價熱門交易路段，單坪價格在6.8～15萬元不等，平均購屋總價也只要235～434萬元間。

前10大熱門路段，從新興的鳳山鳳翔重劃區、楠梓德賢商圈、到傳統的三民市中心區域都有。其中，前3名分別為鳳山區中山東路，一坪15萬元，平均總價375萬元，其次是鳥松區的松埔北巷，一坪8.6萬元，平均總價235萬元；第三是三民區的民族一路，一坪13.9萬元、平均總價412萬元。

▼2018高雄十大熱門平價宅路段。（圖／屋比房屋比價平台）

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，受韓流帶動影響，高雄房市今年以來表現火熱，市場能見度大增，想在高雄買房的人越來越多，民眾該如何搶搭這波高雄房產增值財？舉例以月收入5萬元、年收入60萬元來說，民眾只要搭配長年期房貸30年期房貸，自備2成購屋款、約117萬元，就可以購買到總價586萬元內，將近600萬元住宅產品，而房貸負擔也可壓在所得3分之1內。

陳傑鳴表示，10大平價宅平均總價低於500萬元，多數熱門路段只需要300～400萬元，即可入手，民眾只要存夠自備款、多方比價，並善用「寬限期」或是「長年期房貸」等方案，其實就適度降低每月的負擔、還可以買到更理想的居住空間。