台灣房市回溫 國際專業投資人看好

台中城三大工業區 以中科購屋需求最旺盛(圖/業者提供)

【企劃特輯】

台灣房市回溫了沒,近期一份針對專業人士所做的調查報告,給出了這樣的答案!根據資誠(PwC)與城市土地學會(Urban Land Institute)近日發布的《2019年全球房地產趨勢報告》,在自用買盤進場撐盤下,台灣不動產市場已呈價格趨穩、交易回溫的趨勢,但對投資仍有疑慮,持觀望態度者居多。

普華國際不動產公司董事長劉博文分析,台灣房地產市場在過去幾年處於價、量修正期,住宅市場在投資客全面退場之後,已逐漸看到自住買盤回升的力量,近期的中美貿易戰爭,也帶來一波因台商回流而興起的工業地產及住宅置產需求,台北市的A級辦公室供給不足,亦帶動了租金上漲。

而在利率低檔持平的預期下,國內銀行對於房地產抵押貸款的承作態度依然積極,綜合以上因素,估計2019年台灣的房地產市場價格將逐漸趨於穩定,交易量亦將有所回溫。

劉博文指出,儘管全球經濟前景不明朗,但受訪者認為,2019年房地產仍屬積極正面,加上美國聯準會決定暫緩升息,債務融資水平較低,全球多數市場的供給也趨向緩慢,對全球房地產市場都是正面消息。

報告也顯示,2019年22個亞太主要城市投資前景排名前十名的城市依序為墨爾本、新加坡、雪梨、東京、大阪、上海、胡志明市、深圳、首爾、廣州。

台北在22個亞太城市投資前景中僅排名第21名,雖較去年前進1名,但卻仍然未恢復以往位列前十名的水準,顯示了國際投資者今年對於台北地區的不動產仍持觀望的態度。

《2019年全球房地產趨勢報告》是資誠與城市土地學會共同進行的調查。進行訪談約30位國際知名的房地產專業人士,和來自北美、歐洲及亞太地區的投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士的意見,以提供全球房地產投資及發展趨勢的報告。

更多精彩內容請看2019房產新勢力►►►

關鍵字:新勢力房產房市投資

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中城三大工業區 以中科購屋需求最旺盛

就業帶動人口進駐,進而推升房市交易,根據房仲統計,中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區周邊房市現況,以中部科學園區交易最為熱絡,去年全年有488戶成交,房價也微幅上漲約2.2%..

4/19 18:17

房市冷卻3大關鍵原因:房屋供應銳減! 「剩21%」美國人認購屋好時機

房利美(Fannie Mae)9月份民調指出,28%的美國人認為當前房市環境適合買房,到了11月,比例下降成21%;與此同時,認為現在是賣房好時機的人也從44%降至41%。自夏天房市交易熱潮過後,房價上升、房屋供應及負擔能力下降成為房市逐漸冷卻的原因。

14小時前

永和1個月內撤2間 ! 星巴克永和中正門市只開5年就掰了

星巴克近年朝向社區化發展,於全台各地展店,不過近期卻頻傳收店,不只新北三重首間門市撤離、中山門市也喊撤,其中新北永和更是1個月內,連2間傳出要撤點,繼永和竹林門市年底收攤後,現在連在最熱鬧中正路商圈所在的「永和中正門市」也貼公告,宣布營業到12月初,引發當地網友不捨。

14小時前

打工認識短髮學姐 他約家中吸貓「煮紅酒泡麵告白」...換來人生跑馬燈!

在愛情的世界裡,每個人都希望能遇到對的人,而在確認心意那一刻絕對是最緊張的剎那。就有網友約了打工認識的學姐到家中玩貓,同時煮了一道拿手的紅酒泡麵料理告白,得到的卻是一句「我不要」,瞬間看到了人生跑馬燈,好在最後結局大逆轉!

16小時前

米其林「摘星台中」他問:高雄餐廳為何輸? 網曝1點甩車尾完勝

台灣以美食聞名全球,更在米其林餐飲指南的加持下,吸引各國遊客來嚐鮮,如今台中將加入評鑑城市行列,卻讓網友不解,明明高雄市區多,交通建設也完勝台中,「為什麼米其林會捨高雄,先將台中納入評選呢?」對此,網友關鍵分析,兩城市飲食差異後便可見真章。

17小時前

師大商圈翻版!松江路巷弄多家餐飲 遭住戶檢舉慘撤出

又一商圈沒落?台北市中山區松江路巷弄內的「任意門咖啡」,在10月底搬離,同巷弄的法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到年底,其他像是墨西哥美食「Taco Taco」,也同時傳出計畫搬遷消息,讓人不禁聯想,是否又是房東漲租逼店家出走?但房仲業者表示,和漲租無關,是因為巷弄餐廳位於住三區,而且道路未達8米,依法不得開設餐廳,因住戶不斷檢舉,店家只好撤離。

17小時前

空總打開封閉數十年圍牆!台法合作打造首座「台灣聲響實驗室」

台灣與法國越洋打造「台灣聲響實驗室」,也是全台首座49.4聲道實驗劇場,將於11月底正式上線營運!文化部長鄭麗君與法國龐畢度「聲響與音樂研究統合中心」(IRCAM)總監 Frank Madlener,雙方簽署合作意向書。更在今(21)日同時宣告,空總將「打開圍牆」,讓封閉數十年的軍事基地向台灣社會打開;且未來8年整體建構計劃,將以藝術文化結合科技、技術,支持台灣聲響實驗室的發展。

18小時前

訂金到交屋只要43萬 搬進高雄市中心重劃區新大樓

高雄市近年開闢了不少重劃區,但大多數都位於外圍區段,相較之下生活機能不那麼便利,但中都重劃區卻是少數就位於市區的重劃區,吸引相當多民眾目光,預售案「美術大悦」就位於該重劃區,緊鄰市區生活機能佳,每坪24萬元起。

18小時前

無窗暗黑房住20年!人夫急問「低成本通風法」 達人破解…長知識惹

許多人買房注重採光跟通風,認為住了比較舒適!不過一名人夫苦惱表示,住了20年無窗的臥室,如今結婚生孩,為了老婆孩子健康著想,希望能增加通風度。文章曝光後,掀起大批熱心網友給建議。

18小時前

逛到腳軟!迪卡儂斥資8000萬 全台最大旗艦店落腳高雄

高雄夢時代自2007年開幕之後,一直是高雄的指標商場,在高雄百貨業的營業額也僅次於漢神巨蛋,但自從第一期開發後周邊後續建設並不多,僅有輕軌第1階段設立。不過近1年來隨著知名店家進駐,就連知名運動用品「迪卡儂」也將在此設點,預計總建坪約3900坪,將會是全台最大迪卡儂,明年底將會完工。

19小時前

千萬退休金怎麼存? 債券型基金10年達陣|20190401雲端最有錢 ep16|基金 債券|郭俊宏 怪老子 羅際夫

讀者迴響