台灣房市回溫 國際專業投資人看好

台中城三大工業區 以中科購屋需求最旺盛(圖/業者提供)

【企劃特輯】

台灣房市回溫了沒,近期一份針對專業人士所做的調查報告,給出了這樣的答案!根據資誠(PwC)與城市土地學會(Urban Land Institute)近日發布的《2019年全球房地產趨勢報告》,在自用買盤進場撐盤下,台灣不動產市場已呈價格趨穩、交易回溫的趨勢,但對投資仍有疑慮,持觀望態度者居多。

普華國際不動產公司董事長劉博文分析,台灣房地產市場在過去幾年處於價、量修正期,住宅市場在投資客全面退場之後,已逐漸看到自住買盤回升的力量,近期的中美貿易戰爭,也帶來一波因台商回流而興起的工業地產及住宅置產需求,台北市的A級辦公室供給不足,亦帶動了租金上漲。

而在利率低檔持平的預期下,國內銀行對於房地產抵押貸款的承作態度依然積極,綜合以上因素,估計2019年台灣的房地產市場價格將逐漸趨於穩定,交易量亦將有所回溫。

劉博文指出,儘管全球經濟前景不明朗,但受訪者認為,2019年房地產仍屬積極正面,加上美國聯準會決定暫緩升息,債務融資水平較低,全球多數市場的供給也趨向緩慢,對全球房地產市場都是正面消息。

報告也顯示,2019年22個亞太主要城市投資前景排名前十名的城市依序為墨爾本、新加坡、雪梨、東京、大阪、上海、胡志明市、深圳、首爾、廣州。

台北在22個亞太城市投資前景中僅排名第21名,雖較去年前進1名,但卻仍然未恢復以往位列前十名的水準,顯示了國際投資者今年對於台北地區的不動產仍持觀望的態度。

《2019年全球房地產趨勢報告》是資誠與城市土地學會共同進行的調查。進行訪談約30位國際知名的房地產專業人士,和來自北美、歐洲及亞太地區的投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士的意見,以提供全球房地產投資及發展趨勢的報告。

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關鍵字:新勢力房產房市投資

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