饒河夜市裡外店面兩樣情 租金3000降成1700求去化

▲▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪招租不順。(圖/記者黃靖惠攝)

▲饒河街夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市松山區饒河街為國際知名的觀光夜市,全長600公尺,一入夜,旅客一批批湧入夜市,沿街一攤難求,但外圍的八德路四段卻呈現兩樣情。根據《ETToday東森新聞雲》記者實際探訪,該路段總計10多間店面招租,且每月每坪租金,甚至從每坪3000、降至1700元,都沒人要。房仲分析,饒河街夜市集客效應強,人潮較難外溢到外圍八德路四段,成為夜市內外不同世界的景象。

饒河街夜市兩側商家林立、騎樓下的攤位更不計其數,無論採買服飾、生活用品或吃喝玩樂一應俱全,商家想進駐全長600公尺商圈,一位難求。

反觀外圍八德路四段店面卻兩樣情,近期10多間店面招租不順,連連空租,甚至租金從原先每坪3000~4000元,降至1700元,仍然有空置的狀況。

▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪招租不順。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪招租不順。(圖/記者黃靖惠攝)

美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源分析,饒河街正商圈集客效應強,除有百年媽祖廟、捷運站、火車站出入口外,且前後兩端都有停車場,方便國際旅客造訪,目前區域店面租金行情,每月每坪約7000~8000元。

陳泰源表示,反觀外圍的八德路四段,店面行情不如預期,緊鄰夜市側透天樓店打通後,除能吸納饒河街的客群,且在八德路四段,也有招牌廣告效應,「但依人潮多寡,店鋪又分為陰面、陽面,以饒河街同側店面為陰面,店面人潮少,店租每坪1000~1300元。」

反觀松山行政中心同側為陽面,周邊除有醫院、銀行及行政中心等生活機能,雖少觀光客,仍有在地居民支撐,店租一坪1500~1700元。

▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪陸續有夾娃娃機店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪招租不順。(圖/記者黃靖惠攝)

▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪招租不順。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼饒河街夜市外圍的八德路四段店鋪招租不順。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:饒河街夜市商圈招租饒河夜市

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