旺旺蔡家入住的「潤泰敦仁」 12樓鄰居戶淪法拍 

▲誠品,敦南,仁愛圓環。(圖/誠品生活提供)

▲仁愛圓環,圖為資料照。(圖/誠品生活提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北市知名豪宅「潤泰敦仁」首次出現在法拍市場,根據台北地院公告,12樓戶5月底將法拍,一拍底價3.5億元,債務人為前幸福人壽董座鄧文聰、鄧任鈞兩人,但法拍業者預估,一拍底價高於市價,要脫手有難度。

「潤泰敦仁」12樓戶坪數約177坪含2個車位,一拍底價3.5億元,預計5月22日進行一拍,債務人為前幸福人壽董座鄧文聰、鄧任鈞兩人,因抵押強制執行,債權人是國泰世華銀行。

▼潤泰敦仁。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲▼潤泰敦仁。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

法拍資料顯示,法院去年6月現勘時,有名男子聲稱向債務人承租房屋及車位,租期為2017年至2035年為止,共計18年時間。不過,台北地院早在男子承租前辦理假扣押及假處份查封該物件,所以未來若是拍出,設定拍定後點交。

「潤泰敦仁」位於北市大安區敦南路一段,為仁愛敦南圓環旁,樓高22層,屋齡11年,總戶數41戶,周邊有仁愛國小、仁愛國中學區。早期該社區交屋時,曾傳包括潤泰集團總裁尹衍樑包下頂樓戶、獨子尹崇堯也買入4樓戶,另外,旺旺集團蔡家也包下整層8樓,使該社區備受矚目。

該棟平均成交行情一坪落在212.31萬元,歷史最高219.05萬元,歷史新低205.58萬元,每坪價格坐穩200萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該戶扣除2車位換算一坪約241.55萬元,平均價格比市場行情高一點,推測二拍後拍定機率較高,打了8折後一坪196萬元較符合行情。

關鍵字:潤泰敦仁大安區豪宅鄧文聰幸福人壽

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