卡位明星學區 月租3000設籍地下室

▲敦化國小周遭。（圖／記者張榮恩攝）

記者黃靖惠／綜合報導

家長為了讓孩子贏在起跑點，寧願砸大錢買下明星學區宅卡位，但常常一位難求，不過有名屋主最近在591租屋網招租，地點在台北市敦化國小國中雙學區內，為3坪地下室，每月租金3000元，可以讓爸媽設學籍，還建議最好3年前卡位，如果無法順利入學，將退還租金50％。

網路房屋出租591刊登，一間3坪的地下室，月租3000元，為北市敦化國小、國中雙學區，並標註「身分要求為家庭、以有小朋友為優先」，不過也特別註明「房子在地下1樓，就是所謂的陽光屋，建議可以當倉庫，只要租房子就可以設籍，而學籍是敦化國小、國中」，讓爸媽將孩子送進明星學區不求人、也無須花高價買房當冤大頭，用每月3000元租金即可讓孩子贏在起跑點。

屋主也提醒，敦化學區至少得提前3年設籍，順利入學後戶籍遷出、押金馬上退還，如果無法順利入學，所付租金退還50％。

換句話說，爸媽提早3年承租、不入住，總共計花10萬8千元，但如果無法順利入學，還是能拿回一半，約莫用5萬4千元，買個進入明星學區的機會。

▼591租屋平台出現一間地下室3坪空間，月租3000元，位於敦化雙學區範圍。（圖／翻攝自591租屋平台）

但廣告下方也特別註明，如果房客要入住每個月得多支付6500元管理費，形同如果入住地下3坪陽光屋得花9500元，一坪要價3200元。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，以個案來看，雖然3000元名為儲物空間，但除非是附近的商家需求，多數租方在意的應該是學籍，而非儲物。

她認為，屋主另外加入管理費用6500元，若真入住3坪空間內，換算一坪單價突破3000，不過總價仍低於1萬，以地段來看仍有競爭力，不過從資料來看並沒有家具，又是陽光屋，想租前還是先評估環境是否影響生活品質。

▲敦化國小周遭。（圖／記者張榮恩攝）