小禎李進良昔日愛巢 跌出百萬俱樂部 

▲▼松平路豪宅社區亞歷山大。(圖/翻攝自Google map)

▲松平路豪宅社區「亞歷山大」。(圖/翻攝自Google map)

藝人小禎與丈夫李進良曾經愛巢、信義區豪宅「亞歷山大」,出現跌價效應。根據實價揭露,該社區在今年2月售出13~15樓戶,總價1.25億元,拆算車位後,每坪價格約96萬元,為該社區實價揭露紀錄中,首度跌破百萬交易的戶別。專家分析,雖然豪宅市場解凍,高資產族群出手購置豪宅的意願增強,但大部分買方只願低價承接,「尤其屋齡超過10年的中古豪宅,若要出售,價格難免因買方議價而修正。」

位於信義區的豪宅「亞歷山大」,今年2月售出13~15樓戶別,交易總價1.25億元,拆算車位後,每坪價格約95.98萬元。據過往實價揭露紀錄,該社區在共有6筆交易,除今年2月外,其他5筆交易,單價都在100萬元以上,最高成交單價,則是2015年,每坪約136.93萬元,對比最新13~15樓交易,價格降幅接近3成,也是該社區首度出現單價跌破百萬的交易。

▼小禎與李進良婚後曾共同居住「亞歷山大」。(圖/記者季相儒攝)

▲▼小禎出席內衣記者會。(圖/記者季相儒攝)

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,「亞歷山大」屋齡約27年,基地位於信義區松平路,「中古豪宅受惠市場回溫、台商回流,詢問度大幅提高,但信義區豪宅林立,新案推陳出新,買方期待中古豪宅有大幅度議價空間,故每坪價格多落在90~100萬元間。」而「亞歷山大」13~15樓交易,單價跌破百萬元,除市場在相對低點外,交易面積大也是其中原因。

關鍵字:小禎亞力山大信義豪宅實價登錄

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